Aller directement au contenu
Logo de LodeVie makelaardij en taxatie

Eikenlaan 36

8253AM Dronten • Flevoland

Sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

Eikenlaan 36 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Op de Eikenlaan 36 komt deze mooie, royale vrijstaande woning beschikbaar van 166 m². Verscholen in de groene omgeving en op loopafstand van de jachthaven, vind u de deze vrijstaande woning op een kavel van 844 m2. De Eikenlaan is gelegen in villapark Ketelhaven te Dronten, een rustige, groene oase voorzien van een (buiten)zwembad, drie tennisbanen en een jeu-de-boulebaan. Uitwaaien op de dijk, hardlopen in het bos of even met de (klein)kinderen naar het Kabouterbos, valt allemaal onder de mogelijkheden. Waar u heerlijk tot rust komt in Ketelhaven, is alsnog het winkelcentrum van Dronten en de gezellige binnenstad van Kampen zeer goed te bereiken. Dronten beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, gezellige restaurants zoals 'Moellies & De Rede', en voorzieningen als meerdere basisscholen, kinderdagopvang, voortgezet en HBO onderwijs, , een bus- en treinstation. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren compleet gemoderniseerd, voorzien van twee zeer brede dakkapellen en is de woning verduurzaamd. Voorzien van 30 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kWh en een lucht-warmtepomp en extra vloerisolatie in de kruipruimte maakt dat er een energielabel A+++ aanwezig is. De woning is, op het koken na, geheel gasloos. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Ligging: Eikenlaan 36, 8253 AM te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie C, nummer 747. Tuin: Er is een grote beschutte, veel privacy biedende tuin met veel groen er om heen en diverse terrassen. Achter in de tuin staat een mooi geïsoleerd tuinhuis van ca. 5,5 x 5,5 meter, welke ook als bijvoorbeeld atelier gebruikt zou kunnen worden. Tevens is er een apart tuinhuisje voor tuingereedschap e.d. De achtertuin is volledig voorzien van hekwerk zodat een hond binnen de tuin lekker los kan lopen. Aan de voorzijde is er een dubbele oprit voor meerdere auto’s en er is een laadpaal. Woning: Inhoud ca. 630 m³ Totale woonoppervlakte ca. 166 m² Overige inpandige ruimte (garage) ca. 22,3 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 4,6 m² Externe bergruimte ca. 20,5 m² (tuinhuis 14.8 m² + tuinschuur 5.7 m²) Totaal perceeloppervlakte 844 m² Indeling: Begane grond Wat opvalt bij binnenkomst is meteen de grote, lichte hal met vide. Er is een mooi modern zwevend toilet, garderobenis en een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, waterontharder en krachtstroom. De zeer ruime woonkamer is evenals de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een PVC vloer. De wanden en het plafond zijn vlak gestuct afgewerkt, er is een schuifpui met plissehor naar het terras en er is een gezellige houtkachel. Bij het grote venster is een electrisch bediend screen als zonwering. Woonkamer en keuken hebben Lamella aluminium shutters voor optimale lichtinval. De open keuken heeft als blikvanger een mooi Belling fornuis met drie ovens. De Nolte keuken is verder voorzien van een magnetron, koelkast, vaatwasser, veel bergruimte, een werkeiland met zitgelegenheid en een granieten werkblad. Aansluitend is er een bijkeuken, waar onder andere plaats is voor de wasmachine , droger en extra koelvrieskast. Vanuit de hal is binnendoor de ruime garage bereikbaar. Deze is volledig in spouw meegebouwd met een vrijdragende betonvloer en openslaande hardhouten deuren. Hier bevindt zich de full-electric warmtepompinstallatie met 300l WW vat en extra buffervat voor efficient verwarmen, de thuisbatterij, de Solar Edge omvormer en er is een ingebouwde schuifwandkast. Eerste verdieping Mooie open trap naar de verdieping met vide, met veel lichtinval door de lichtkoepel. De vloer is over de hele verdieping voorzien van vloerverwarming welke per kamer te regelen is en afgewerkt met PVC. Aan de voorzijde bevindt zich de grote masterbedroom met inpandig balkon, schuifwandkast en een badkamer "ensuite". Deze luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met massage, zwevend toilet, badmeubel met dubbel wastafel en vloerverwarming. De masterbedroom en ensuite badkamer hebben beide electrische bediende rolluiken, topdown/ bottomup plisse gordijnen en aluminium Lamella shutters. Er is een royale slaapkamer aan de achterzijde en in 2023 is er nog een extra dakkapel aan de linkerzijde geplaatst waardoor ook de twee slaapkamers aan die zijde extra ruim zijn geworden. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Deze is niet gemoderniseerd, maar de tegels in dezelfde stijl als de andere badkamer zijn aanwezig. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de WTW unit bevindt. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996 • Volledig gemoderniseerd • Energielabel A+++ • 30 Zonnepanelen (11,52 kWp) met thuisbatterij van 20 kWh • Warmtepomp • Landelijke open keuken • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Kunststof kozijnen in de dakkapellen met buitenzijde van Keralit • Alle slaapkamers en de ensuite hebben een rol of inzethor. • VVE bijdrage € 95,- per maand waarvoor u onder andere vrij gebruik van het zwembad, de tennisbanen en Jeu de Boules heeft. • Voor de extra strook grond aan de voorzijde van de woning en de infrastructuur is de erfpacht afgekocht • Grote mooi begroeide tuin met veel privacy Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
844 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.