Jump to content
Logo of LodeVie makelaardij en taxatie

Eikenlaan 36

8253AM Dronten • Flevoland

Under consideration

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Eikenlaan 36 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Op de Eikenlaan 36 komt deze mooie, royale vrijstaande woning beschikbaar van 166 m². Verscholen in de groene omgeving en op loopafstand van de jachthaven, vind u de deze vrijstaande woning op een kavel van 844 m2. De Eikenlaan is gelegen in villapark Ketelhaven te Dronten, een rustige, groene oase voorzien van een (buiten)zwembad, drie tennisbanen en een jeu-de-boulebaan. Uitwaaien op de dijk, hardlopen in het bos of even met de (klein)kinderen naar het Kabouterbos, valt allemaal onder de mogelijkheden. Waar u heerlijk tot rust komt in Ketelhaven, is alsnog het winkelcentrum van Dronten en de gezellige binnenstad van Kampen zeer goed te bereiken. Dronten beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, gezellige restaurants zoals 'Moellies & De Rede', en voorzieningen als meerdere basisscholen, kinderdagopvang, voortgezet en HBO onderwijs, , een bus- en treinstation. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren compleet gemoderniseerd, voorzien van twee zeer brede dakkapellen en is de woning verduurzaamd. Voorzien van 30 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kWh en een lucht-warmtepomp en extra vloerisolatie in de kruipruimte maakt dat er een energielabel A+++ aanwezig is. De woning is, op het koken na, geheel gasloos. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Ligging: Eikenlaan 36, 8253 AM te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie C, nummer 747. Tuin: Er is een grote beschutte, veel privacy biedende tuin met veel groen er om heen en diverse terrassen. Achter in de tuin staat een mooi geïsoleerd tuinhuis van ca. 5,5 x 5,5 meter, welke ook als bijvoorbeeld atelier gebruikt zou kunnen worden. Tevens is er een apart tuinhuisje voor tuingereedschap e.d. De achtertuin is volledig voorzien van hekwerk zodat een hond binnen de tuin lekker los kan lopen. Aan de voorzijde is er een dubbele oprit voor meerdere auto’s en er is een laadpaal. Woning: Inhoud ca. 630 m³ Totale woonoppervlakte ca. 166 m² Overige inpandige ruimte (garage) ca. 22,3 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 4,6 m² Externe bergruimte ca. 20,5 m² (tuinhuis 14.8 m² + tuinschuur 5.7 m²) Totaal perceeloppervlakte 844 m² Indeling: Begane grond Wat opvalt bij binnenkomst is meteen de grote, lichte hal met vide. Er is een mooi modern zwevend toilet, garderobenis en een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, waterontharder en krachtstroom. De zeer ruime woonkamer is evenals de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een PVC vloer. De wanden en het plafond zijn vlak gestuct afgewerkt, er is een schuifpui met plissehor naar het terras en er is een gezellige houtkachel. Bij het grote venster is een electrisch bediend screen als zonwering. Woonkamer en keuken hebben Lamella aluminium shutters voor optimale lichtinval. De open keuken heeft als blikvanger een mooi Belling fornuis met drie ovens. De Nolte keuken is verder voorzien van een magnetron, koelkast, vaatwasser, veel bergruimte, een werkeiland met zitgelegenheid en een granieten werkblad. Aansluitend is er een bijkeuken, waar onder andere plaats is voor de wasmachine , droger en extra koelvrieskast. Vanuit de hal is binnendoor de ruime garage bereikbaar. Deze is volledig in spouw meegebouwd met een vrijdragende betonvloer en openslaande hardhouten deuren. Hier bevindt zich de full-electric warmtepompinstallatie met 300l WW vat en extra buffervat voor efficient verwarmen, de thuisbatterij, de Solar Edge omvormer en er is een ingebouwde schuifwandkast. Eerste verdieping Mooie open trap naar de verdieping met vide, met veel lichtinval door de lichtkoepel. De vloer is over de hele verdieping voorzien van vloerverwarming welke per kamer te regelen is en afgewerkt met PVC. Aan de voorzijde bevindt zich de grote masterbedroom met inpandig balkon, schuifwandkast en een badkamer "ensuite". Deze luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met massage, zwevend toilet, badmeubel met dubbel wastafel en vloerverwarming. De masterbedroom en ensuite badkamer hebben beide electrische bediende rolluiken, topdown/ bottomup plisse gordijnen en aluminium Lamella shutters. Er is een royale slaapkamer aan de achterzijde en in 2023 is er nog een extra dakkapel aan de linkerzijde geplaatst waardoor ook de twee slaapkamers aan die zijde extra ruim zijn geworden. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Deze is niet gemoderniseerd, maar de tegels in dezelfde stijl als de andere badkamer zijn aanwezig. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de WTW unit bevindt. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996 • Volledig gemoderniseerd • Energielabel A+++ • 30 Zonnepanelen (11,52 kWp) met thuisbatterij van 20 kWh • Warmtepomp • Landelijke open keuken • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Kunststof kozijnen in de dakkapellen met buitenzijde van Keralit • Alle slaapkamers en de ensuite hebben een rol of inzethor. • VVE bijdrage € 95,- per maand waarvoor u onder andere vrij gebruik van het zwembad, de tennisbanen en Jeu de Boules heeft. • Voor de extra strook grond aan de voorzijde van de woning en de infrastructuur is de erfpacht afgekocht • Grote mooi begroeide tuin met veel privacy Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
844 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.