Jump to content
Logo of Prijsbewust makelaars Dronten

De Schepel 13

8252JN Dronten • Flevoland

Available

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.471

Photo Gallery

De Schepel 13 Dronten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

De Schepel 13 – Ruimte, comfort en een heerlijk rustige plek in De Landmaten Ben je klaar om een mooie stap te zetten op de woningmarkt? Dan verdient De Schepel 13 in Dronten absoluut jouw aandacht. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1991 ligt in de geliefde wijk De Landmaten en biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, licht, comfort én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor wie wonen en slapen op de begane grond belangrijk vindt. Speelse indeling & verrassend veel ruimte Deze woning heeft meer in huis dan je op het eerste gezicht denkt. Verdeeld over drie woonlagen vind je volop leefruimte, terwijl scholen, winkels en speelvoorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het perceel van 231 m² geeft je bovendien net dat beetje extra vrijheid en privacy. Gelijkvloers wonen: slaapkamer én badkamer beneden Een echte troef van deze woning is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Ideaal voor ouders die geen trap meer willen lopen, een tiener die graag zijn eigen domein heeft of gasten die blijven logeren. Natuurlijk kun je de ruimte ook inzetten als werk- of hobbykamer. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Lichte woonkamer & zonnige tuin op het zuiden Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier royaal naar binnen en voelt de ruimte direct warm en uitnodigend. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een koel/vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de ruime woonkamer met mooie houtkachel bereik je een tweede hal met toegang tot de garage én de beneden slaapkamer en badkamer. Via de schuifpui of de achterdeur loop je zo de verzorgde achtertuin op het zuiden in. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van de zon. De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en biedt genoeg plek voor spelende kinderen of huisdieren. Verwarmde garage met extra mogelijkhedenDe garage is voorzien van een nette pui met inloopdeur. Perfect voor het stallen van fietsen, opslag van spullen of het uitoefenen van hobby’s. Je kunt hier echt alle kanten op. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde op zolder Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en prettig van formaat. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer, uitgerust met lichte tegels, een ligbad, douche, hangend toilet en brede wastafel. De tweede verdieping verrast opnieuw: hier ligt de vierde slaapkamer, ideaal voor een groot gezin, logees of als thuiskantoor. Aan de voorzijde is extra bergruimte aanwezig de stookruimte en wasmachine aansluiting. Alles bij elkaar: een échte gezinswoning Of je nu een jong gezin bent, levensloopbestendig wilt wonen of gewoon op zoek bent naar ruimte en comfort: deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase aan. De wijk De Landmaten staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter en de fijne ligging nabij winkels, scholen en speeltuinen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Dronten of op de uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ga naar onze website of vraag via Funda een bezichtiging aan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

3,02%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
231 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.