Aller directement au contenu
Logo de Kerremans Makelaardij

Timmerliedengilde 86

8253HR Dronten • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.686

Galerie de photos

Timmerliedengilde 86 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND IN DRONTEN-WEST. Stap binnen in deze instapklare, levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk “De Gilden”! Rustig gelegen in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, biedt deze woning het perfecte samenspel van privacy, comfort en gemak. Met een lichte L-vormige woonkamer, moderne keuken en een slaap- én badkamer op de begane grond, is dit een huis dat direct uitnodigt om te settelen. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers met een tweede toilet, waardoor er extra ruimte en privacy ontstaat. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met wandelmogelijkheden en het Wisentbos in de buurt. Ook winkel- en gezondheidscentrum West is op loopafstand. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs” biedingen vanaf € 435.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Begane Grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, compleet met garderobe, meterkast en een apart toilet. Vanuit hier heb je direct toegang tot de belangrijkste ruimtes van het huis. De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren en een elektrisch rolluik. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol meubel met dubbele wastafel. Het hart van het huis is de lichte L-vormige woonkamer, waar grote ramen het zonlicht naar binnen laten stromen en uitzicht bieden op de straat én de tuin. Via de schuifpui stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De eethoek grenst aan een moderne hoekkeuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat en een grote koelkast. Praktisch is de bijkeuken achterin de woning, hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, extra koel-/vriesmogelijkheden en bovendien kun je deze ruimte ook als extra bergruimte gebruiken. Via deze ruimte heb je ook direct toegang tot de tuin, die een heerlijke plek is om te ontspannen. Er is altijd wel een plekje om in de zon of desgewenst in de schaduw te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en een achterom. De auto parkeer je op je eigen oprit, welke voorzien is van een laadpaal. Eerste verdieping Via een vaste, open trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je nog eens twee fijne, ruime slaapkamers en een 2e toiletruimte. Daarnaast is er een berging waar de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormers voor de 16 zonnepanelen zijn geplaatst. Bijzonderheden: • Lichte 2-onder-1 kapwoning in rustige buurt, • Slaap- en badkamer op de begane grond, • Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, • 2 royale slaapkamers en 2e toilet op de verdieping, • Alle ramen en deuren voorzien van horren, • 16 zonnepanelen; dus lagere energielasten!, • Parkeren op eigen oprit voorzien van laadpaal, • Op korte afstand van winkelcentrum West en het Wisentbos, • Gelegen om de hoek van wandelmogelijkheden, • Energielabel A • Aanvaarding vanaf begin januari 2026. Deze woning combineert comfort, licht en praktische leefruimte op een fijne locatie in Dronten-West. Kom zelf ervaren hoe prettig het wonen hier is! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.