Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

Timmerliedengilde 86

8253HR Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Timmerliedengilde 86 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND IN DRONTEN-WEST. Stap binnen in deze instapklare, levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk “De Gilden”! Rustig gelegen in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, biedt deze woning het perfecte samenspel van privacy, comfort en gemak. Met een lichte L-vormige woonkamer, moderne keuken en een slaap- én badkamer op de begane grond, is dit een huis dat direct uitnodigt om te settelen. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers met een tweede toilet, waardoor er extra ruimte en privacy ontstaat. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met wandelmogelijkheden en het Wisentbos in de buurt. Ook winkel- en gezondheidscentrum West is op loopafstand. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs” biedingen vanaf € 435.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Begane Grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, compleet met garderobe, meterkast en een apart toilet. Vanuit hier heb je direct toegang tot de belangrijkste ruimtes van het huis. De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren en een elektrisch rolluik. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol meubel met dubbele wastafel. Het hart van het huis is de lichte L-vormige woonkamer, waar grote ramen het zonlicht naar binnen laten stromen en uitzicht bieden op de straat én de tuin. Via de schuifpui stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De eethoek grenst aan een moderne hoekkeuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat en een grote koelkast. Praktisch is de bijkeuken achterin de woning, hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, extra koel-/vriesmogelijkheden en bovendien kun je deze ruimte ook als extra bergruimte gebruiken. Via deze ruimte heb je ook direct toegang tot de tuin, die een heerlijke plek is om te ontspannen. Er is altijd wel een plekje om in de zon of desgewenst in de schaduw te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en een achterom. De auto parkeer je op je eigen oprit, welke voorzien is van een laadpaal. Eerste verdieping Via een vaste, open trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je nog eens twee fijne, ruime slaapkamers en een 2e toiletruimte. Daarnaast is er een berging waar de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormers voor de 16 zonnepanelen zijn geplaatst. Bijzonderheden: • Lichte 2-onder-1 kapwoning in rustige buurt, • Slaap- en badkamer op de begane grond, • Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, • 2 royale slaapkamers en 2e toilet op de verdieping, • Alle ramen en deuren voorzien van horren, • 16 zonnepanelen; dus lagere energielasten!, • Parkeren op eigen oprit voorzien van laadpaal, • Op korte afstand van winkelcentrum West en het Wisentbos, • Gelegen om de hoek van wandelmogelijkheden, • Energielabel A • Aanvaarding vanaf begin januari 2026. Deze woning combineert comfort, licht en praktische leefruimte op een fijne locatie in Dronten-West. Kom zelf ervaren hoe prettig het wonen hier is! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.