Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Berkenstraat 7

5151XK Drunen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

Berkenstraat 7 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze sfeervolle tussenwoning aan de Berkenstraat 7 in Drunen! Een huis dat de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl is gemoderniseerd en waar comfort, uitstraling en duurzaamheid mooi samenkomen. Begane grond De begane grond van het huis bestaat uit een entree met toegang tot het toilet met tegelwerk in Portugese stijl. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de entree/hal is er tevens toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang met daaronder een handige trapkast. De woonkamer was voorheen een doorzonkamer, nu is de woonkamer in open verbinding met de aangebouwde keuken. De absolute eyecatcher is de royale leefkeuken met kookeiland, geplaatst in 2025. Deze keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige A-merken zoals Bora, Quooker, Siemens, Bosch en Liebherr. Hier lopen koken, borrelen en samenzijn moeiteloos in elkaar over. De luxe materialen en donkere fronten zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken, ook te gebruiken als kantoor, werkruimte of speelkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer met gedeeltelijke vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn netjes gestuct en geven het geheel een verzorgde basis. De elektra op de begane grond is vernieuwd met moderne matzwarte stopcontacten, dimmers en schakelaars (2025). Ook zijn alle kozijnen geschilderd: de achterkant in 2023 en de voorkant in 2025. Dankzij de open indeling en de grote schuifpui is de woning heerlijk licht. Eerste verdieping De trap naar boven is afgewerkt in pvc in dezelfde stijl als de visgraatvloer, wat zorgt voor een mooi doorlopend geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een functionele badkamer die een mooie basis biedt om in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Ook op deze verdieping is de elektra vernieuwd met moderne matzwarte stopcontacten, dimmers en schakelaars (2025). De eerste verdieping en zolder zijn afgewerkt in dezelfde laminaatstijl, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Alle kozijnen zijn geschilderd; de achterkant in 2023 en de voorkant in 2025. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de cv-ketel (2020). De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer (2025), dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Duurzaamheid Deze woning is goed uitgerust op het gebied van duurzaamheid: 8 zonnepanelen uit 2023, cv-ketel uit 2020, gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas (deels HR-glas) en energielabel B. In 2023 is de woning aan de achterzijde voorzien van nieuwe dakpannen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en beregening. Achterin staat een geïsoleerde berging voorzien van elektra. Hoewel de schuur/berging al deels opgeknapt is, behoeft deze nog aandacht. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen en een basisschool in de buurt en natuur, winkels en steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Kortom, een warm, stijlvol en modern gezinshuis waar je je direct thuis voelt. Het is dat het droomhuis van de verkopers spontaan voorbij kwam, anders waren ze nog lekker blijven genieten van dit fijne huis! Nu geeft het kansen voor jou. Download de brochure via onze website voor een uitgebreidere omschrijving met meer informatie en bel 085-0805595 voor een bezichtiging. Wij horen graag van je! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.