Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

Berkenstraat 7

5151XK Drunen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Elshout

Photo Gallery

Berkenstraat 7 Drunen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze sfeervolle tussenwoning aan de Berkenstraat 7 in Drunen! Een huis dat de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl is gemoderniseerd en waar comfort, uitstraling en duurzaamheid mooi samenkomen. Begane grond De begane grond van het huis bestaat uit een entree met toegang tot het toilet met tegelwerk in Portugese stijl. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de entree/hal is er tevens toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang met daaronder een handige trapkast. De woonkamer was voorheen een doorzonkamer, nu is de woonkamer in open verbinding met de aangebouwde keuken. De absolute eyecatcher is de royale leefkeuken met kookeiland, geplaatst in 2025. Deze keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige A-merken zoals Bora, Quooker, Siemens, Bosch en Liebherr. Hier lopen koken, borrelen en samenzijn moeiteloos in elkaar over. De luxe materialen en donkere fronten zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken, ook te gebruiken als kantoor, werkruimte of speelkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer met gedeeltelijke vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn netjes gestuct en geven het geheel een verzorgde basis. De elektra op de begane grond is vernieuwd met moderne matzwarte stopcontacten, dimmers en schakelaars (2025). Ook zijn alle kozijnen geschilderd: de achterkant in 2023 en de voorkant in 2025. Dankzij de open indeling en de grote schuifpui is de woning heerlijk licht. Eerste verdieping De trap naar boven is afgewerkt in pvc in dezelfde stijl als de visgraatvloer, wat zorgt voor een mooi doorlopend geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een functionele badkamer die een mooie basis biedt om in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Ook op deze verdieping is de elektra vernieuwd met moderne matzwarte stopcontacten, dimmers en schakelaars (2025). De eerste verdieping en zolder zijn afgewerkt in dezelfde laminaatstijl, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Alle kozijnen zijn geschilderd; de achterkant in 2023 en de voorkant in 2025. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de cv-ketel (2020). De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer (2025), dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Duurzaamheid Deze woning is goed uitgerust op het gebied van duurzaamheid: 8 zonnepanelen uit 2023, cv-ketel uit 2020, gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas (deels HR-glas) en energielabel B. In 2023 is de woning aan de achterzijde voorzien van nieuwe dakpannen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en beregening. Achterin staat een geïsoleerde berging voorzien van elektra. Hoewel de schuur/berging al deels opgeknapt is, behoeft deze nog aandacht. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen en een basisschool in de buurt en natuur, winkels en steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Kortom, een warm, stijlvol en modern gezinshuis waar je je direct thuis voelt. Het is dat het droomhuis van de verkopers spontaan voorbij kwam, anders waren ze nog lekker blijven genieten van dit fijne huis! Nu geeft het kansen voor jou. Download de brochure via onze website voor een uitgebreidere omschrijving met meer informatie en bel 085-0805595 voor een bezichtiging. Wij horen graag van je! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
149 m²
Content
386 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.