Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Berkenstraat 7

5151XK Drunen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Berkenstraat 7 Drunen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze sfeervolle tussenwoning aan de Berkenstraat 7 in Drunen! Een huis dat de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl is gemoderniseerd en waar comfort, uitstraling en duurzaamheid mooi samenkomen. Begane grond De begane grond van het huis bestaat uit een entree met toegang tot het toilet met tegelwerk in Portugese stijl. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de entree/hal is er tevens toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang met daaronder een handige trapkast. De woonkamer was voorheen een doorzonkamer, nu is de woonkamer in open verbinding met de aangebouwde keuken. De absolute eyecatcher is de royale leefkeuken met kookeiland, geplaatst in 2025. Deze keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige A-merken zoals Bora, Quooker, Siemens, Bosch en Liebherr. Hier lopen koken, borrelen en samenzijn moeiteloos in elkaar over. De luxe materialen en donkere fronten zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken, ook te gebruiken als kantoor, werkruimte of speelkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer met gedeeltelijke vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn netjes gestuct en geven het geheel een verzorgde basis. De elektra op de begane grond is vernieuwd met moderne matzwarte stopcontacten, dimmers en schakelaars (2025). Ook zijn alle kozijnen geschilderd: de achterkant in 2023 en de voorkant in 2025. Dankzij de open indeling en de grote schuifpui is de woning heerlijk licht. Eerste verdieping De trap naar boven is afgewerkt in pvc in dezelfde stijl als de visgraatvloer, wat zorgt voor een mooi doorlopend geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een functionele badkamer die een mooie basis biedt om in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Ook op deze verdieping is de elektra vernieuwd met moderne matzwarte stopcontacten, dimmers en schakelaars (2025). De eerste verdieping en zolder zijn afgewerkt in dezelfde laminaatstijl, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Alle kozijnen zijn geschilderd; de achterkant in 2023 en de voorkant in 2025. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de cv-ketel (2020). De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer (2025), dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Duurzaamheid Deze woning is goed uitgerust op het gebied van duurzaamheid: 8 zonnepanelen uit 2023, cv-ketel uit 2020, gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas (deels HR-glas) en energielabel B. In 2023 is de woning aan de achterzijde voorzien van nieuwe dakpannen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en beregening. Achterin staat een geïsoleerde berging voorzien van elektra. Hoewel de schuur/berging al deels opgeknapt is, behoeft deze nog aandacht. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen en een basisschool in de buurt en natuur, winkels en steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Kortom, een warm, stijlvol en modern gezinshuis waar je je direct thuis voelt. Het is dat het droomhuis van de verkopers spontaan voorbij kwam, anders waren ze nog lekker blijven genieten van dit fijne huis! Nu geeft het kansen voor jou. Download de brochure via onze website voor een uitgebreidere omschrijving met meer informatie en bel 085-0805595 voor een bezichtiging. Wij horen graag van je! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.