Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Essenplein 3

5151ZA Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Essenplein 3 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een tussenwoning met verrassend diepe achtertuin in een rustige woonwijk in Drunen? Dan is deze woning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige tuin op het westen de perfecte match! INDELING Begane grond: Vanuit de entreehal betreden we de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is een fijne en open ruimte waar je met gemak een gezellige zithoek en een eettafel kwijt kunt. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde krijgt de kamer veel daglicht binnen. Je hebt hierdoor een mooi uitzicht op de achtertuin. De elektrische rolluiken zorgen voor comfort, privacy en een prettige temperatuur in elk seizoen. Via de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over handige inbouwkast en boiler voor direct warm water. De keuken heeft handmatige rolluiken waarmee je de lichtinval naar wens kunt regelen. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal tijdens de warme dagen of als je graag buiten eet. Tot slot is er een ruime entreehal aanwezig. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trappenkast voor extra opbergruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de vaste trap in de hal. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed en andere meubels. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de praktische inbouwkast en rolluiken waarmee je de ruimte goed kunt verduisteren en het binnenklimaat aangenaam houdt. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier is genoeg opbergruimte dankzij de ingebouwde kasten. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en praktisch ingedeeld met een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Ook deze ruimte is voorzien van rolluiken. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel extra ruimte. Ideaal als opslag voor seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Dankzij het dakraam komt er natuurlijk licht binnen wat de ruimte aangenaam maakt. Op zolder bevindt zich tevens de stookruimte waar je de CV-ketel (2024) aantreft. Buitenleven: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Ruim, diep en gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, of je nu van rustige koffiepauze houdt of lange zomeravonden met vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging, voorzien van elektra en meer dan genoeg ruimte om fietsen, tuingereedschap of andere spullen netjes op te bergen. Dankzij de handige achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar met de fiets of containers. Locatie: Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke Drunen. Voor de deur ligt een groen grasveldje wat zorgt voor een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel zodra je naar buiten stapt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het gezellige centrum van Drunen. Hier vindt je een verschillend aanbod van supermarkten, winkels en eetgelegenheden. De A59 ligt om de hoek waardoor je binnen een kwartier in het centrum van Den Bosch of Waalwijk bent. Ideaal voor woon-werkverkeer of gewoon een dagje naar de stad. En voor de natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een uitgestrekt natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fiets of gewoon genieten van de stilte van de natuur. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer; - Drie slaapkamers; - Rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping; - Cv-ketel uit 2024; - Zonnige achtertuin op het westen; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE28/24A CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.