Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Essenplein 3

5151ZA Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Essenplein 3 Drunen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een tussenwoning met verrassend diepe achtertuin in een rustige woonwijk in Drunen? Dan is deze woning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige tuin op het westen de perfecte match! INDELING Begane grond: Vanuit de entreehal betreden we de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is een fijne en open ruimte waar je met gemak een gezellige zithoek en een eettafel kwijt kunt. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde krijgt de kamer veel daglicht binnen. Je hebt hierdoor een mooi uitzicht op de achtertuin. De elektrische rolluiken zorgen voor comfort, privacy en een prettige temperatuur in elk seizoen. Via de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over handige inbouwkast en boiler voor direct warm water. De keuken heeft handmatige rolluiken waarmee je de lichtinval naar wens kunt regelen. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal tijdens de warme dagen of als je graag buiten eet. Tot slot is er een ruime entreehal aanwezig. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trappenkast voor extra opbergruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de vaste trap in de hal. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed en andere meubels. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de praktische inbouwkast en rolluiken waarmee je de ruimte goed kunt verduisteren en het binnenklimaat aangenaam houdt. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier is genoeg opbergruimte dankzij de ingebouwde kasten. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en praktisch ingedeeld met een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Ook deze ruimte is voorzien van rolluiken. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel extra ruimte. Ideaal als opslag voor seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Dankzij het dakraam komt er natuurlijk licht binnen wat de ruimte aangenaam maakt. Op zolder bevindt zich tevens de stookruimte waar je de CV-ketel (2024) aantreft. Buitenleven: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Ruim, diep en gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, of je nu van rustige koffiepauze houdt of lange zomeravonden met vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging, voorzien van elektra en meer dan genoeg ruimte om fietsen, tuingereedschap of andere spullen netjes op te bergen. Dankzij de handige achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar met de fiets of containers. Locatie: Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke Drunen. Voor de deur ligt een groen grasveldje wat zorgt voor een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel zodra je naar buiten stapt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het gezellige centrum van Drunen. Hier vindt je een verschillend aanbod van supermarkten, winkels en eetgelegenheden. De A59 ligt om de hoek waardoor je binnen een kwartier in het centrum van Den Bosch of Waalwijk bent. Ideaal voor woon-werkverkeer of gewoon een dagje naar de stad. En voor de natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een uitgestrekt natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fiets of gewoon genieten van de stilte van de natuur. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer; - Drie slaapkamers; - Rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping; - Cv-ketel uit 2024; - Zonnige achtertuin op het westen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
178 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE28/24A CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.