Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Grotestraat 6

5151JE Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Grotestraat 6 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en monumentaal wonen aan de Grotestraat in Drunen. De Grotestraat verbindt het dorpse centrum met beeldschone natuur zoals Natuurpark de Loonse en Drunense Duinen, en is tegelijk een verbindende schakel naar omliggende steden. Je voelt er de sfeer van toen én je woont in de directe nabijheid van alle dorpse voorzieningen. De Grotestraat 6 brengt monumentale waarden samen met hedendaags wooncomfort. In 2015 is het geheel volledig met smaak gerenoveerd en bij een kennismaking valt de prettige ambiance direct op. Tijdens de renovatie is duurzaamheid een belangrijk thema geweest waardoor de woning nu een energielabel A heeft. De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de royale begane grond met twee entrees is het bovendien ideaal om wonen en werken op één plek te combineren. De eerste verdieping heeft zes slaapkamers en 2 badkamers, daarnaast is er nog een zolderberging. Een unieke kans om te wonen in een stijlvol en compleet gerenoveerd gemeentelijk monument, in het hart van Drunen. Drunen zelf staat bekend om zijn gezellige dorpskern met winkels, restaurants en terrassen, het bosrijke buitengebied is een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 255 m² Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 1.005 m³ Perceeloppervlakte: 485 m² Indeling: Begane grond De woning beschikt over maar liefst twee entrees: een charmante voordeur aan de voorzijde, direct grenzend aan de woonkamer, en een tweede entree aan de zijkant, waar ook de hal is gesitueerd. Deze zij-entree vormt de dagelijkse toegang. Vanuit de hal bereik je de vaste trap naar de eerste verdieping, de kelder, een toiletruimte en een gang die leidt naar de praktische wasruimte. Een stijlvolle glazen tussendeur biedt toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte ademt warmte en comfort, mede dankzij de moderne gashaard, subtiele inbouwverlichting en inbouwmeubilair. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer met vloerverwarming, die de woning een luxe en karaktervolle uitstraling geeft. De woonkeuken is de plek voor de kookliefhebbers. Het royale moderne kookeiland met vijf gaspitten, afzuigkap en geïntegreerde grillplaat vormt het hart van de ruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau en Miele, waaronder een combimagnetron, oven en warmhoudlade verder is de keuken uitgerust van een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken bevindt zich een gezellige speelkamer, ideaal voor kinderen, terwijl de aangrenzende eetkamer ruimte biedt aan een forse eettafel. De sfeervolle eetruimte heeft een extra gashaard, een airco en een tweede vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Het grootste deel is voorzien van zachte vloerbedekking en vanaf de ruime overloop, uitgerust met airconditioning, zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. Bovendien leidt één van de slaapkamers naar een zesde kamer, waardoor deze etage verrassend veelzijdig is ingedeeld. De eerste badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een toilet, douchecabine en een wastafel met meubel. De tweede badkamer is royaal van formaat en voorzien van een dakraam, een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: één met een sfeervol dakraam en één met een draairaam. Slaapkamer drie beschikt over een dakkapel, terwijl slaapkamer vier naast een dakraam ook extra bergruimte achter het knieschot biedt. Slaapkamer vijf is bijzonder ruim opgezet en beschikt over zowel een dakraam als een dakkapel met zonwering, een brede ingebouwde kast én een vlizotrap naar de zolder. Vanuit deze kamer is de zesde (slaap)kamer ook te bereiken. Dit is een prachtige ruimte met een Frans balkon, airconditioning, twee dakramen en een moderne laminaatvloer. Dankzij de tweede vaste trap vanuit de eetkamer is deze kamer ook rechtstreeks bereikbaar. Zowel de vijfde als de zesde slaapkamer lenen zich uitstekend als riante werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven Het buitenleven bij deze woning is al even aantrekkelijk als het interieur. De achtertuin is bereikbaar via de lange oprit met afsluitbare stalen poort én rechtstreeks vanuit de eetkamer. Direct achter de woning bevindt zich een fraai terras, waar je heerlijk kunt genieten van de middag zon. Aansluitend ligt een verzorgd gazon uitgerust met een trampoline. Verder beschikt de achtertuin over een stijlvolle overkapping met een ruime houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of loungekussens. De tuin wordt omringd door volwassen beplanting, wat niet alleen zorgt voor een groene, natuurlijke uitstraling, maar ook voor optimale privacy en rust. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Tot slot is de woning voorzien van 30 zonnepanelen op het dak. Een duurzame en energiebewuste toevoeging die grotendeels voorziet in de elektra behoefte.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
1005 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
329 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.