Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Hugo de Grootstraat 23

5151EG Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.670

Galerie de photos

Hugo de Grootstraat 23 Drunen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze leuke en verrassend ruime bovenwoning in het hart van Drunen. Gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen woon je hier heerlijk centraal, met winkels, horeca en supermarkten om de hoek. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon én een buitenterras aan de voorzijde. Daarnaast is er op de begane grond een aparte berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. Dankzij onder andere HR++ beglazing is de woning voorzien van energielabel B. Deze maisonnette is perfect voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. INDELING Begane grond We betreden de woning en komen terecht in de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en groot genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dankzij de prettige indeling voelt de ruimte licht en open aan. Via de schuifpui heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt vertoeven en genieten van de buitenlucht en je jezelf midden in het centrum van Drunen voelt. De keuken is bereikbaar via de woonkamer. Deze is voorzien van voldoende inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en gaspitkookplaat. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via de trapopgang in de entreehal. Hier komen we uit op een ruime overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en een praktische inbouwkast. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een groot bed, maar leent zich ook uitstekend als kantoor of hobbyruimte. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, bad, wastafel en een douche; tevens treffen we hier de opstelplaats van de wasmachine. In de technische ruimte is de cv-ketel uit 2017 te vinden. ZOLDER De woning is voorzien van een praktische bergzolder die via een vlizotrap is te bereiken. Hier kunnen seizoensgebonden spullen worden opgeborgen en blijft de rest van de woning heerlijk opgeruimd. BUITENRUIMTE Naast het balkon beschikt deze woning ook over een buitenruimte aan de achterzijde. Hier kun je eenvoudig een loungeset of een tafel plaatsen. Het is een fijne plek om gezellig te zitten met familie of vrienden. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag of in het weekend wilt genieten van het buitenleven, hier kan het allemaal. De combinatie van balkon en terras maakt dat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. LOCATIE De woning is gelegen in Drunen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden, zoals supermarkten, winkels en restaurants. Je woont hier centraal en hebt alles binnen handbereik, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Zoek je toch liever de stad op? Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn 's-Hertogenbosch en Waalwijk op korte afstand gelegen en binnen een kwartier te bereiken. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het prachtige natuurgebied van de Loonse en Drunense Duinen, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het centrum van Drunen; - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Balkon èn extra buitenterras aan de voorzijde; - Externe berging; - HR++ beglazing; - Energielabel B; - VvE bijdrage maandelijks €193,00 - Gunstige liggin nabij de A59; - Loonse- en Drunense Duinen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.