Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Hugo de Grootstraat 23

5151EG Drunen • Noord-Brabant

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.671

Photo Gallery

Hugo de Grootstraat 23 Drunen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze leuke en verrassend ruime bovenwoning in het hart van Drunen. Gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen woon je hier heerlijk centraal, met winkels, horeca en supermarkten om de hoek. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon én een buitenterras aan de voorzijde. Daarnaast is er op de begane grond een aparte berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. Dankzij onder andere HR++ beglazing is de woning voorzien van energielabel B. Deze maisonnette is perfect voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. INDELING Begane grond We betreden de woning en komen terecht in de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en groot genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dankzij de prettige indeling voelt de ruimte licht en open aan. Via de schuifpui heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt vertoeven en genieten van de buitenlucht en je jezelf midden in het centrum van Drunen voelt. De keuken is bereikbaar via de woonkamer. Deze is voorzien van voldoende inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en gaspitkookplaat. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via de trapopgang in de entreehal. Hier komen we uit op een ruime overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en een praktische inbouwkast. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een groot bed, maar leent zich ook uitstekend als kantoor of hobbyruimte. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, bad, wastafel en een douche; tevens treffen we hier de opstelplaats van de wasmachine. In de technische ruimte is de cv-ketel uit 2017 te vinden. ZOLDER De woning is voorzien van een praktische bergzolder die via een vlizotrap is te bereiken. Hier kunnen seizoensgebonden spullen worden opgeborgen en blijft de rest van de woning heerlijk opgeruimd. BUITENRUIMTE Naast het balkon beschikt deze woning ook over een buitenruimte aan de achterzijde. Hier kun je eenvoudig een loungeset of een tafel plaatsen. Het is een fijne plek om gezellig te zitten met familie of vrienden. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag of in het weekend wilt genieten van het buitenleven, hier kan het allemaal. De combinatie van balkon en terras maakt dat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. LOCATIE De woning is gelegen in Drunen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden, zoals supermarkten, winkels en restaurants. Je woont hier centraal en hebt alles binnen handbereik, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Zoek je toch liever de stad op? Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn 's-Hertogenbosch en Waalwijk op korte afstand gelegen en binnen een kwartier te bereiken. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het prachtige natuurgebied van de Loonse en Drunense Duinen, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het centrum van Drunen; - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Balkon èn extra buitenterras aan de voorzijde; - Externe berging; - HR++ beglazing; - Energielabel B; - VvE bijdrage maandelijks €193,00 - Gunstige liggin nabij de A59; - Loonse- en Drunense Duinen dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.