Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Leliestraat 3

5151TP Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Leliestraat 3 Drunen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Drunen staat deze ruime en comfortabele tussenwoning met uitbouw, perfect voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek kan creëren. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet je van extra leefruimte en een prettige sfeer. Ook de verzorgde tuin maakt dit huis extra aantrekkelijk. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. INDELING Begane grond Via de entreehal kom je de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een leuk detail is het barretje, waar je gezellig kunt zitten terwijl het eten wordt bereid. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een fijne doorloop. Dankzij de uitbouw is de woonkamer extra ruim, ideaal voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in deze heerlijke leefruimte. Tot slot biedt een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en daarmee ideaal voor een thuiswonend kind. De derde slaapkamer is perfect te gebruiken als kantoor, hobbykamer of inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap, waardoor deze etage echt deel uitmaakt van de woonruimte. Hier kom je op een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als kantoor of berging; de mogelijkheden zijn eindeloos. Door het dakkapel is er extra ruimte en licht, wat de kamer zeer prettig maakt. Op de overloop vinden we daarnaast de cv-ketel uit 2014 en de opstelplaats van zowel de wasmachine als de wasdroger. Hiermee is deze verdieping zeer functioneel én volledig in te richten naar eigen wens. TUIN De tuin is keurig onderhouden en biedt een fijne buitenruimte om van te genieten. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin is naar eigen smaak in te richten, zodat je er echt jouw ideale buitenplek van kunt maken. Achter in de tuin staat een praktische berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Tot slot beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. LOCATIE De woning is gelegen aan de Leliestraat 3 in Drunen, een rustige en kindvriendelijke straat op korte afstand van diverse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Drunen. Het nabijgelegen natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn uitstekend bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning; - Energielabel C; - Vier slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - Verzorgde tuin; - Extra ruimte dankzij uitbouw; - Kindvriendelijke omgeving; - Voorzieningen op korte afstand; - Uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.