Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Lievendaal 7

6651EZ Druten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Druten

Galerie de photos

Lievendaal 7 Druten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan Lievendaal 7 in Druten! Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning in 2023 voorzien van een vernieuwde badkamer en toilet, 9 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping. Ook beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een garage met carport. Gelegen op een ruim perceel van 289 m² met volop ruimte en comfort voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Via de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met houtkachel, die direct warmte en sfeer toevoegt. Aansluitend is er voldoende plek voor een eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat. Aansluitend aan de woning bevinden zich de wasruimte en de garage, die buitenom via de overkapping, bereikbaar zijn. De garage is voorzien van een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte, en biedt samen met de wasruimte veel gemak en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en voor extra comfort een infraroodpaneel. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Onder de overkapping bevindt zich een gezellige zithoek met haard, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede zithoek, perfect voor een zonnig moment of een rustig plekje. Een fijne tuin die uitnodigt voor gezellige avonden, een barbecue met vrienden of gewoon ontspannen genieten van het groen en de rust! Kortom: een complete en instapklare woning met veel licht, ruimte en modern wooncomfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne woonbeleving van deze woning! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling van de woning: Begane grond: hal met toilet, vaste kast, meterkast en trapopgang; ruime woonkamer met houtkachel en eetkamer; keuken v.v. koelkast, vaatwasser (2022), combimagnetron en gaskookplaat; wasruimte v.v. witgoedaansluitingen; overkapping; garage met vliering; carport. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer (2023) v.v. ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en infraroodpaneel. Bergzolder: te bereiken via vlizotrap v.v. c.v. installatie. Algemeen: Bouwjaar 1979. Perceeloppervlakte 289 m². Woonoppervlakte ± 105 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 30 m². Overige inpandige ruimte ± 17 m². Bijzonderheden: In 2023 vernieuwd: - Gehele badkamer - Toilet begane grond - PVC vloer begane grond - Meterkast - 9 zonnepanelen geplaatst - Mechanische ventilatie - Airconditioning begane grond en eerste verdieping Overig: - Eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR ++ in 2018 (m.u.v. kozijn badkamer, hiervan is wel het glas vervangen door HR ++ glas) - Raam bijkeuken in 2023 v.v. kunststof kozijn met HR ++ - Energielabel B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.