Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Lievendaal 7

6651EZ Druten • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.142

Photo Gallery

Lievendaal 7 Druten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bekijk deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan Lievendaal 7 in Druten! Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning in 2023 voorzien van een vernieuwde badkamer en toilet, 9 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping. Ook beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een garage met carport. Gelegen op een ruim perceel van 289 m² met volop ruimte en comfort voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Via de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met houtkachel, die direct warmte en sfeer toevoegt. Aansluitend is er voldoende plek voor een eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat. Aansluitend aan de woning bevinden zich de wasruimte en de garage, die buitenom via de overkapping, bereikbaar zijn. De garage is voorzien van een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte, en biedt samen met de wasruimte veel gemak en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en voor extra comfort een infraroodpaneel. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Onder de overkapping bevindt zich een gezellige zithoek met haard, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede zithoek, perfect voor een zonnig moment of een rustig plekje. Een fijne tuin die uitnodigt voor gezellige avonden, een barbecue met vrienden of gewoon ontspannen genieten van het groen en de rust! Kortom: een complete en instapklare woning met veel licht, ruimte en modern wooncomfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne woonbeleving van deze woning! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling van de woning: Begane grond: hal met toilet, vaste kast, meterkast en trapopgang; ruime woonkamer met houtkachel en eetkamer; keuken v.v. koelkast, vaatwasser (2022), combimagnetron en gaskookplaat; wasruimte v.v. witgoedaansluitingen; overkapping; garage met vliering; carport. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer (2023) v.v. ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en infraroodpaneel. Bergzolder: te bereiken via vlizotrap v.v. c.v. installatie. Algemeen: Bouwjaar 1979. Perceeloppervlakte 289 m². Woonoppervlakte ± 105 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 30 m². Overige inpandige ruimte ± 17 m². Bijzonderheden: In 2023 vernieuwd: - Gehele badkamer - Toilet begane grond - PVC vloer begane grond - Meterkast - 9 zonnepanelen geplaatst - Mechanische ventilatie - Airconditioning begane grond en eerste verdieping Overig: - Eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR ++ in 2018 (m.u.v. kozijn badkamer, hiervan is wel het glas vervangen door HR ++ glas) - Raam bijkeuken in 2023 v.v. kunststof kozijn met HR ++ - Energielabel B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
289 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.