Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Hunneschansallee 73

6921JK Duiven • Gelderland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

Hunneschansallee 73 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving? Dan is deze royale helft van een dubbel woonhuis precies wat u zoekt! Met een indrukwekkend gebruiksoppervlak van maar liefst 208 m², zes volwaardige slaapkamers, een grote garage, carport, lichte serre én een fraaie achtertuin met achterom, biedt deze woning u en uw gezin alle ruimte die u zich maar kunt wensen. En dat alles in de geliefde, kindvriendelijke wijk "De Nieuweling" – een groene, rustige omgeving met volop speelgelegenheid en op loopafstand van het gelijknamige park. Wonen in alle comfort, klaar voor de toekomst Deze woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, wat niet alleen duurzaam is, maar ook zorgt voor een zorgeloze warmtevoorziening. Dankzij vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie én dubbele beglazing geniet u hier van een comfortabel binnenklimaat. Het energielabel A (geldig tot eind 2030) bevestigt de uitstekende energieprestaties van deze woning. Uitgebreid en doordacht verbouwd In 2012 zijn zowel de carport als de opbouw boven de garage gerealiseerd. Hierdoor beschikt de eerste verdieping nu over maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De royale serre is een heerlijke plek om het hele jaar door van het daglicht en het uitzicht op de tuin te genieten. Dankzij de grote schuifpui betrekt u op zonnige dagen de tuin moeiteloos bij uw leefruimte. Indeling: Begane grond Via de oprit voor meerdere auto’s en carport bereikt u overdekt de entree van de woning. In de ruime hal vindt u het toilet met fonteintje, de meterkast/bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met sfeervolle erker biedt uitzicht op de rustige straat en beschikt over een werkhoek, een laminaatvloer en een open doorgang naar de bijzonder vormgegeven keuken. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren bereikt u de serre met schuifpui naar de tuin – een heerlijke extra leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en doorgangen naar de serre én de grote inpandige garage/berging van ruim 8,80 meter diep. Deze biedt ook toegang tot de achtertuin én tot de oprit met kanteldeur en loopdeur – handig voor het parkeren van meerdere auto's. 1e Verdieping Een ruime en lichte overloop leidt naar maar liefst vijf slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel in meubel. De kamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en functioneel in te delen. 2e Verdieping Hier vindt u een ruime overloop met bergruimte én de zesde slaapkamer, die dankzij het Frans balkon met naar binnenslaande deuren een charmant en licht karakter heeft. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte ca. 208 m² inclusief serre en garage * Perceeloppervlakte: 239 m² * Bouwjaar: 1999 * Energielabel A, geldig tot 24-12-2030 * Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing * Gasloos, met stadsverwarming * Nabij speeltuin, park, station en uitvalswegen (o.a. A12 richting Arnhem en Doetinchem) * Treinstation op slechts 5 minuten fietsen Kortom: een ruime én duurzame woning op een toplocatie – klaar om uw nieuwe thuis te worden! Zin om deze fijne plek met eigen ogen te bekijken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
736 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.