Aller directement au contenu
Logo de Alpina makelaardij Duiven

De Kruisboog 10

6921TL Duiven • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Open makelaars & hypotheken

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 4.826

Galerie de photos

De Kruisboog 10 Duiven
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen met garage, welkom aan De Kruisboog 10 in Duiven! Unieke kans in Duiven, middels garage geschakelde vrijstaande woning in rustige straat met (speel)veld! Fijne voortuin, eigen brede oprit, garage met binnendoor en achtertuin met berging. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning geschakelde met garage • Dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas rondom • Stadsverwarming • Lichte woonkamer en keuken aan de voorzijde • Slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de achtertuin • Badkamer op de begane grond met douche, ligbad en wastafel, daarnaast separaat toilet • Twee ruime slaapkamers op de verdieping • Buitenschilderwerk uit 2023 • Vrije ligging Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de ruime hal met garderobe, meterkast (automaten) met de stadsverwarmingunit, de water- en de elektrameter. Vanuit de centrale hal kom je in de kern van de woning. Hier vind je het separate toilet met fontein, binnen door naar de ruime garage, de complete badkamer met douche, ligbad en wastafel en een slaapkamer (10.8 m2) aan de achterzijde met directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of volwaardige slaapkamer voor wie alles gelijkvloers wil. De keuken is functioneel uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast met vriesvak en ruime boven- en onderkasten. Vanuit de keuken loop je de eetkamer en woonkamer in. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en baadt in het licht dankzij het grote raam met fraai uitzicht op de voortuin; een fijne plek om te verblijven Achtertuin: Via de slaapkamer of garage te bereiken achtertuin met 2 terrassen. Deze op het noord gelegen tuin is door de lage bebouwing toch zonnige te noemen. Handig is het tuinhuis als extra bergruimte. Garage Vanuit de hal is de (geschakelde) en brede garage (19.8 m2) bereikbaar, die beschikt over water / elektra en radiator. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier en de deur naar de tuin. Handig is de loopdeur naar de oprit en een kiepdeur voor de grotere zaken / auto / motor. Voor de garage is de ruime (net als de garage) bredere oprit. 1e verdieping: Via de trap bereik je de lichte overloop met mogelijkheid om een vaste kast te maken. Twee ruime slaapkamers; de slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de achtertuin en heeft opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Beide kamers zijn goed van formaat, hebben een kast en eenvoudig in te richten naar eigen wens. Bergvliering: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: 88,5 m2 • Overige inpandige ruimte: 19,8 m2 (garage) • Gebouw gebonden buitenruimte: 2,6 m2 (balkon) • Externe bergruimte: 7,6 m2 (ongefundeerd tuinhuis) • Indicatie inhoud: 413 m3 • Energielabel B (geldig t/m 05-02-2036) • Eigen bredere oprit • Vrije ligging aan voorzijde • Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) • Dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas rondom Goed om te weten: De verkoop is nooit bewoner van de woning geweest, hierdoor kan hij niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel zou kunnen verstrekken. Daarom zal hiervoor een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst en is er geen NVM-vragenlijst. Wonen in Duiven De Kruisboog ligt in een rustige en groene wijk van Duiven, een gemeente die bekend staat om zijn centrale ligging in de regio Arnhem-Liemers. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig. De uitvalswegen richting de A12 (Utrecht/Duitsland) en de A18 (Doetinchem) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het treinstation van Duiven, met een snelle verbinding naar Arnhem, en het centrum van Duiven liggen op comfortabele fietsafstand. Wie van natuur houdt, kan bovendien genieten van de nabijgelegen Liemerse polders. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

3,02%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2026 étaient 21.658 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.658

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.