Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Oude Kerkstraat 33

5525AT Duizel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Oude Kerkstraat 33 Duizel
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze recent (2017–2023) duurzaam gemoderniseerde Brabantse langgevelboerderij met energielabel A combineert op onweerstaanbare wijze het landelijke karakter met hedendaags comfort en luxe. De ingetogen voorzijde wekt nieuwsgierigheid die royaal wordt beloond zodra je de achterzijde ontdekt. Vanaf het moment dat je de oprijlaan oprijdt en de poort opent, ontvouwt zich een harmonieuze leefomgeving van 1.794 m² waar aan drie zijden een onder architectuur aangelegde tuin aanvoelt als een privépark. Deze buitenruimte ademt rust een tilt het woonplezier naar een ongekend niveau. De sfeer binnen is direct voelbaar: harmonieus, stijlvol en tot in de kleinste details doordacht. Elke ruimte heeft een eigen karakter, terwijl het geheel een prachtig evenwicht en eenheid behoudt. Laat je verrassen door twee charmante tuinkamers met een verfijnde Engelse allure, een riante living waar de elegante visgraatvloer over de volledige begane grond is doorgetrokken en een keuken die zonder twijfel het kloppend hart van het huis vormt, met een hoogwaardige Tinello maatwerk keuken die luxe en functionaliteit moeiteloos combineert. Op de verdieping wacht nog meer comfort waaronder een indrukwekkende master suite met panoramisch uitzicht en een schitterende op maat gemaakte walk-in-closet. Dankzij de royale afmetingen en de open indeling straalt de woning een serene rust uit, waarbij de akoestiek optimaal in balans is. Niet alleen de woning met een indrukwekkende woonoppervlakte van ca. 242 m², maar ook de multifunctionele ruimte van ca. 73 m² voegt aanzienlijke meerwaarde toe. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis, atelier of extra bergruimte. De ligging is minstens zo aantrekkelijk met een snelle en gemakkelijke toegang tot de A67 en de N284. “Thuis is niet altijd een plek, hè?” Maar als het dat wél is, dan is het Oude Kerkstraat 33. Verbeteringen 2017/2018 Gevelstucwerk, hardhouten kozijnen 1e verdieping 2017–2023 Diverse dakvensters 2018 Houtkachel + tuin onder architectuur aangelegd 2019 Gedeeltelijk gepotdekselde gevel + verdiepingsvloer multifunctionele ruimte 2020 Twee airco’s geplaatst 2021 Tinello keuken 20222023 Twee tuinkamers gerealiseerd, isolatie dak, vloer en spouw + vloerverwarming gehele begane grond 2023 Buitenschilderwerk 2024 Walk-in closet masterbedroom Interieurplan 2021–2022 - Binnenzijde gestuukt - Nieuwe binnendeuren geplaatst - Een pvc-vloer op de begane grond en eerste verdieping gelegd - Toiletruimtes vernieuwd. Indeling Zoals het in Brabant hoort, kom je natuurlijk gezellig achterom binnen. Geen statige voordeur, maar een warm welkom via de tuin. Een plek waar je de ziel van deze in stijl gemoderniseerde boerderij al voelt, nog vóór je het huis zelf betreedt. Je voelt de rust, de ruimte, de tijd die even stil lijkt te staan. Deze tuinkamer is veel meer dan een gewone kamer; het is een een prachtige, lichte ruimte waar het buitenleven naar binnen wordt gehaald en waar het daglicht volop binnenstroomt. Of je hier nu met vrienden geniet van een goede kop koffie, de dag rustig begint met een krantje in het zonnetje, of je even terugtrekt met een boek! dit is zo’n ruimte die je omarmt. Ontvangstruimte Binnenkomen met een glimlach, wat een prachtige open entree van maar liefst 29 m² die direct een gevoel van ruimte en luxe oproept. Het visgraatmotief trekt meteen de aandacht en vormt samen met de wand- en de plafondafwerking met inbouwspots de perfecte basis voor een warm en elegant thuis. Momenteel ingericht als speelhoek voor de kinderen, maar ook ideaal in te richten als sfeervolle eetkamer waar je moeiteloos gasten ontvangt. Blikvanger is ongetwijfeld de prachtige houten trapopgang, die op natuurlijke wijze in het oog springt. Dubbele openslaande deuren naar de living en twee deuren naar de aangrenzende tuinkamers zorgen voor een speelse, open verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Living Je wordt direct omarmd door een sfeer van stijl, warmte, karakter, comfort en verfijning. Alles klopt hier tot in het kleinste detail: van de zorgvuldig gekozen materialen en subtiele kleuren tot het uitzonderlijke, hoogwaardige afwerkingsniveau. De visgraat pvc-vloer vormt een warme basis die zich door de hele ruimte uitstrekt, terwijl de gestuukte wanden in combinatie met de bijpassende behang en een plafond met zichtbare balken en diverse inbouwspotjes zorgen voor een karaktervolle, moderne uitstraling. En dan dat plekje... de charmante erker. Hier wil je zitten. De zon speelt met het licht terwijl jij op de maatwerkbank neerploft met je ochtendkoffie of juist aan het eind van de dag. Een heerlijke, rustige hoek van het huis, waar je kijkt naar buiten en stilletjes geniet van binnen. Ook aan comfort is gedacht; zo beschikt de living over een sfeervolle hout gestookte kachel welke is aangesloten op het cv-systeem, waardoor de warmte via de vloerverwarming over de gehele begane grond verspreid wordt. Het resultaat? Een constante, behaaglijke warmte die je écht voelt. De open verbinding met de keuken en de directe relatie met de tuin maken deze ruimte compleet. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en verbondenheid. Last but not least; de officiële voordeur! Ook deze staat in open verbinding met de living en beschikt over een maatwerk garderobenis en de meterkast. Keuken Zodra je deze ruimte binnenloopt, weet je: dit is geen standaard keuken. Dit is een leefruimte met karakter, stijl en comfort. Een plek waar het dagelijks leven samenkomt, waar gekookt, gelachen en genoten wordt. De Tinello keukeninrichting is zonder twijfel het pronkstuk van het huis. Met een stijlvolle wandopstelling, een royaal kookeiland en een hoge kastenwand klopt hier alles, van looks tot indeling. Alles is tot in de puntjes doordacht, met oog voor detail en gevoel voor sfeer. Centraal in de ruimte staat het ruime maatwerk eiland, dat het kookgedeelte op een speelse manier doorbreekt. Hier vind je een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en twee hoogwaardige Smeg-ovens, perfect voor de liefhebber van koken én design. Aan de andere zijde bevindt zich de vaatwasmachine en een dubbele spoelbak met een Quooker én een aparte filterkraan, die zowel alkalisch, zuur als neutraal water kan leveren. En heb je de vintages wandtegels al gespot? De wandopstelling biedt volop werkruimte en is uitgevoerd in prachtig eiken met een bijpassend werkblad van composiet dat perfect aansluit bij de warme, natuurlijke tinten van de rest van het huis. In de dubbele wandkast zijn de koelkast met Fresh lades en een ruime diepvries weggewerkt. Dankzij de twee royale dakvensters stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en levendige sfeer gedurende de hele dag. Elk detail klopt en elke hoek is benut! Vanuit de keuken bereik je een pareltje van een toiletruimte welke is uitgevoerd in Coprox, wat zorgt voor een stoere en industriële look. Deze toiletruimte combineert moderniteit met een vleugje landelijke charme, waardoor het niet zomaar een toilet is, maar een beleving op zich. De ruimte is ingericht met een hangcloset, een bidet, een designradiator én een houten maatwerk fonteinmeubel met een elegante waskom. De ingebouwde kraan in de muur voegt een extra dimensie toe aan het geheel. En het mooiste? Vanuit de keuken bereik je ook de technische ruimte met volop extra opbergruimte, de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Aansluitend aan de keuken ligt de tweede knusse tuinkamer, doordrenkt met een vleugje Engelse elegantie. Dankzij de grote glazenschuifpui vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over, zodat je in elk seizoen in alle comfort van het buitenleven kunt genieten. De authentieke vintage tegels op de vloer, de strakke wanden afgewisseld met sfeervolle gepotdekselde accenten en de gezellige pelletkachel geven deze ruimte een heerlijke dosis charme en warmte. Multifunctionele ruimte Vanuit de tuinkamer loop je direct door naar de bijzonder royale, multifunctionele ruimte van ca. 73 m². Een waardevolle aanvulling op het huis met eindeloze mogelijkheden; of je hier nu een extra leefruimte, een hobbyruimte om te klussen of simpelweg extra opslag wenst, hier kan het allemaal! Dankzij de volledige isolatie is het binnenklimaat aangenaam, terwijl de dubbele openslaande garagedeuren en de directe toegang tot beide tuinkamers én de tuin zorgen voor optimale bereikbaarheid en flexibiliteit. De ruimte beschikt over elektra, water, een tegelvloer, nette houten afwerking én meerdere ramen voor volop daglicht. Eerste verdieping Bovenaan de trap word je verwelkomd door een prachtige glazen schuifdeur in staallook. Een echte eyecatcher die meteen de toon zet. Eenmaal binnen op de lange overloop valt direct de hemelse afwerking op, waar moderniteit en warmte moeiteloos samenkomen. Dat dit een familiehuis is, mag duidelijk zijn. Want je hebt op de verdieping maar liefst vier (ruime) slaapkamers. De pvc-vloer in een neutrale tint loopt naadloos door naar alle slaapvertrekken, wat bijdraagt aan een mooi geheel en een gevoel van eenheid op deze verdieping. En de combinatie van een verzorgde wandafwerking met een bijpassend behang en het strak gestuukt plafond met inbouwspotjes zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Vanaf de overloop bereik je het separate, met Coprox afgewerkte toilet met fonteintje met onderkastje en een radiator. Masterbedroom De masterbedroom is zonder twijfel een ware blikvanger binnen deze woning. Slaapkamers van dit formaat kom je zelden tegen. Hier geniet je van een fantastisch ruimtelijk gevoel, mede dankzij de indrukwekkende nokhoogte en het grote raampartij aan de tuinzijde. Stel je eens voor: jouw eigen kingsize boxspring voor het raam, met elke ochtend een uitzicht om bij weg te dromen. Van bloeiend groen tot fluitende vogels, dit is een plek waar de dag sereen begint en rustig eindigt. Het natuurlijke licht stroomt rijkelijk binnen en benadrukt de openheid van de kamer, terwijl de ligging aan de tuinzijde zorgt voor maximale privacy en rust. Dankzij de aanwezige, extra grote airco geniet je niet alleen hier, maar over de gehele verdieping het hele jaar door van een aangename temperatuur, wat bijdraagt aan het comfort en woongenot. Terugkerend naar de overloop valt direct de walk-in closet op welke in 2024 aan beide zijden is voorzien van maatwerk inbouwkasten, die niet alleen functioneel zijn, maar ook een esthetisch statement maken. Daarnaast bevindt zich aan beide zijden een dakvenster. Deze walk-in closet is een verlengstuk van je slaapkamer, waar je met plezier je kleding ordent en kiest. Slaapkamers De tweede kamer met een prachtig houten spant trekt direct de aandacht. De op maat gemaakte kastinrichting biedt volop opbergruimte, terwijl het karaktervolle plafond een warme sfeer creëert. De derde kamer is basic afgewerkt, maar beschikt over een groot dakkapel dat zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit dit raam geniet je opnieuw van een prachtig uitzicht over de tuin, wat bijdraagt aan een rustige en inspirerende werkomgeving. Last but not least: de vierde slaapkamer is een ware verrassing. Met zijn royale afmetingen en unieke indeling biedt deze kamer volop mogelijkheden. De vide aan de ene zijde creëert een speels effect en biedt extra bergruimte in de nok, ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij de aanwezige airco geniet je in deze ruimte het hele jaar door van een aangename temperatuur. Badkamer Deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt en past verrassend goed binnen de stijl en sfeer van de woning. Hoewel deze ruimte niet recent is gerenoveerd zoals de rest van het huis, voelt het geheel nog altijd functioneel en karaktervol aan. Je vindt hier een fijne douchecabine, een ligbad om heerlijk te ontspannen en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld, verwarmd met vloerverwarming én radiator, en uitgerust met inbouwspots en mechanische ventilatie. Dankzij het dakraam stroomt er prettig daglicht binnen. Tuin Exterieur Aan de voorzijde tref je een brede oprit met ruimte voor twee auto’s. De afsluitbare toegangspoort is niet alleen praktisch, maar vormt ook een veilige entree. De poort fungeert zowel als looppoort als dubbele doorgang, zodat je met gemak je auto naar achteren rijdt. Eenmaal binnen de poort, word je via het fraaie tuinpad als het ware geleid naar de voordeur én de achterom van de woning. De voortuin is met net zoveel liefde en stijl aangelegd als de rest van het perceel. Verzorgd, groen en volledig in harmonie met het karakter van deze langgevelboerderij. We sluiten de rondleiding af in de achtertuin waar op het grote gazon de kinderen zich naar hartenlust kunnen uitleven. Omringd door een tuin die in 2018 met liefde en oog voor detail volledig is gerenoveerd. Hier ervaar je het ultieme

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
1794 m²
Contenu
1123 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5525

Google Maps

Voir Duizel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duizel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duizel. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duizel
Année Résidents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duizel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

208

Étiquette C

123

Étiquette B

106

Étiquette F

88

Étiquette D

81

Étiquette G

46

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duizel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.090

Activité dans Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duizel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duizel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duizel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer maisons in Duizel

Voir plus d'habitations dans cette ville.