Aller directement au contenu
Logo de Tromp Garantiemakelaars

Jonkerlaantje 38

1135TM Edam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Middenbeemster

Galerie de photos

Jonkerlaantje 38 Edam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de vestingstad Edam ligt deze prachtige en veelzijdige woning met een ruim uitzicht over de weilanden, minder dan 30 autominuten van Amsterdam en de randstad. Deze goed onderhouden woning heeft zonnige voor- en achtertuinen. Binnen 5 minuten loop je naar de winkels en het pittoreske centrum. Parkeren is gratis, met laadpalen op slechts 60 meter afstand. Dit energiezuinige huis is verduurzaamd en praktisch en origineel ingericht. Of je nu tieners hebt of net aan je gezin begint, het past hier allemaal. Wil je een mooi atelier of hobbyruimte? Dat kan ook. Dus, als de kinderen al uit huis zijn, is dit echt een plek om van te genieten. De buurt is veilig en deels autovrij. Achter de achtertuin is een groot grasveld dat leidt naar de vesting, perfect voor natuurliefhebbers in de buurt van het Markermeer. Dit huis heeft een originele indeling met een handige uitbouw en drie ingangen, inclusief een afsluitbare zijsteeg. De tuinen bieden veel mogelijkheden, met de hele dag zon aan de achterkant en een groene voortuin. Deze rustig gelegen woning aan de rand van Edam is gemakkelijk bereikbaar en ideaal voor wie een unieke woning zoekt op een historische plek met moderne gemakken zoals zonnepanelen, glasvezel, HR++ glas en geïsoleerde muren. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met vloerverwarming en een recent vernieuwde meterkast. Hier vind je ook de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de voor- en achterkant van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de landerijen en bloemenperken. Grote ramen laten veel daglicht binnen, terwijl de houten vloer en strakke plafonds een uitnodigende en authentieke sfeer creëren. Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten, compleet met een mooie houtkachel. De ruime vensterbanken benadrukken de karakteristieke sfeer. Dankzij de uitstekende verwarming is de woonkamer snel comfortabel, en zelfs bij warm weer blijft het er verrassend koel. Naast de woonkamer is een open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden, van werkplek tot hobbyhoek, dankzij de vele stopcontacten. De ruime ergonomische keuken is ontworpen in een ruime hoefijzervorm, met een houten aanrecht. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt het veel mogelijkheden om het naar wens in te richten. Koken wordt een plezier met uitzicht op de tuin en de mogelijkheid om eenvoudig buiten te dineren. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De ligging van de tuin moet je zien om te waarderen. Met de lange zijde op het zuiden geniet je van heerlijke zonuren in de ochtend, middag en avond. Je kunt er ontspannen in privacy, zowel in de zon als in de schaduw. Bijzonder handig is de grondwaterput voor eigen water, en de tuin heeft ook een praktische vrijstaande houten berging voor al je tuingereedschap of andere spullen. Achterom loop je door het hek het veld op, wat het leven extra comfortabel en veilig maakt voor kleine kinderen. Boven de keuken bevindt zich een fantastische ruimte, ideaal als atelier (met noorderlicht), tienerkamer of logeerkamer, met een aparte buiteningang via de steeg, waardoor zelfs een B&B beginnen mogelijk is. Op de eerste verdieping zijn twee heerlijke slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De kamers zijn zeer veelzijdig - gebruik ze als slaapkamers, een fijne werkplek of die creatieve hobbyruimte waar je altijd van hebt gedroomd. Door de grootste slaapkamer te splitsen, creëer je eenvoudig nog een extra ruimte. En het uitzicht is adembenemend. De zolder biedt nog meer ruimte en strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. Op de overloop vind je een praktische inbouwkast. De badkamer, op de eerste verdieping, is slim ontworpen. Je kunt er heerlijk ontspannen in bad na een lange dag of 's ochtends opfrissen onder de douche. Een wastafel maakt het geheel compleet, terwijl het aparte toilet op dezelfde verdieping erg praktisch is. Wonen in Edam is niet zomaar wonen, het is een voorrecht. De ongeëvenaarde charme van een historische stad met een onweerstaanbare aantrekkingskracht, sfeervolle straatjes en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Wandelen rond de vesting, direct vanuit je achtertuin, maakt elke wandeling bijzonder. Maar Edam biedt meer dan geschiedenis alleen. Je vindt er gezellige cafés, uitstekende restaurants, een supermarkt, diverse winkels om de hoek, scholen en volop sportmogelijkheden. Wandelen langs het water, fietsen door het landelijke landschap of gewoon genieten van de gezellige sfeer, alles direct vanuit dit prachtige huis. Deze stijlvolle woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, stijl, gemak en een rustige ligging in een fantastische, veilige woonomgeving. En dat alles op slechts 30 minuten afstand van Amsterdam en de randstad, met een moderne en vrije OV-verbinding; de A7 is binnen tien minuten bereikbaar en toch midden in het prachtige Hollandse natuurlandschap. Grijp deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.