Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Jonkerlaantje 38

1135TM Edam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Jonkerlaantje 38 Edam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de vestingstad Edam ligt deze prachtige en veelzijdige woning met een ruim uitzicht over de weilanden, minder dan 30 autominuten van Amsterdam en de randstad. Deze goed onderhouden woning heeft zonnige voor- en achtertuinen. Binnen 5 minuten loop je naar de winkels en het pittoreske centrum. Parkeren is gratis, met laadpalen op slechts 60 meter afstand. Dit energiezuinige huis is verduurzaamd en praktisch en origineel ingericht. Of je nu tieners hebt of net aan je gezin begint, het past hier allemaal. Wil je een mooi atelier of hobbyruimte? Dat kan ook. Dus, als de kinderen al uit huis zijn, is dit echt een plek om van te genieten. De buurt is veilig en deels autovrij. Achter de achtertuin is een groot grasveld dat leidt naar de vesting, perfect voor natuurliefhebbers in de buurt van het Markermeer. Dit huis heeft een originele indeling met een handige uitbouw en drie ingangen, inclusief een afsluitbare zijsteeg. De tuinen bieden veel mogelijkheden, met de hele dag zon aan de achterkant en een groene voortuin. Deze rustig gelegen woning aan de rand van Edam is gemakkelijk bereikbaar en ideaal voor wie een unieke woning zoekt op een historische plek met moderne gemakken zoals zonnepanelen, glasvezel, HR++ glas en geïsoleerde muren. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met vloerverwarming en een recent vernieuwde meterkast. Hier vind je ook de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de voor- en achterkant van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de landerijen en bloemenperken. Grote ramen laten veel daglicht binnen, terwijl de houten vloer en strakke plafonds een uitnodigende en authentieke sfeer creëren. Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten, compleet met een mooie houtkachel. De ruime vensterbanken benadrukken de karakteristieke sfeer. Dankzij de uitstekende verwarming is de woonkamer snel comfortabel, en zelfs bij warm weer blijft het er verrassend koel. Naast de woonkamer is een open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden, van werkplek tot hobbyhoek, dankzij de vele stopcontacten. De ruime ergonomische keuken is ontworpen in een ruime hoefijzervorm, met een houten aanrecht. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt het veel mogelijkheden om het naar wens in te richten. Koken wordt een plezier met uitzicht op de tuin en de mogelijkheid om eenvoudig buiten te dineren. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De ligging van de tuin moet je zien om te waarderen. Met de lange zijde op het zuiden geniet je van heerlijke zonuren in de ochtend, middag en avond. Je kunt er ontspannen in privacy, zowel in de zon als in de schaduw. Bijzonder handig is de grondwaterput voor eigen water, en de tuin heeft ook een praktische vrijstaande houten berging voor al je tuingereedschap of andere spullen. Achterom loop je door het hek het veld op, wat het leven extra comfortabel en veilig maakt voor kleine kinderen. Boven de keuken bevindt zich een fantastische ruimte, ideaal als atelier (met noorderlicht), tienerkamer of logeerkamer, met een aparte buiteningang via de steeg, waardoor zelfs een B&B beginnen mogelijk is. Op de eerste verdieping zijn twee heerlijke slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De kamers zijn zeer veelzijdig - gebruik ze als slaapkamers, een fijne werkplek of die creatieve hobbyruimte waar je altijd van hebt gedroomd. Door de grootste slaapkamer te splitsen, creëer je eenvoudig nog een extra ruimte. En het uitzicht is adembenemend. De zolder biedt nog meer ruimte en strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. Op de overloop vind je een praktische inbouwkast. De badkamer, op de eerste verdieping, is slim ontworpen. Je kunt er heerlijk ontspannen in bad na een lange dag of 's ochtends opfrissen onder de douche. Een wastafel maakt het geheel compleet, terwijl het aparte toilet op dezelfde verdieping erg praktisch is. Wonen in Edam is niet zomaar wonen, het is een voorrecht. De ongeëvenaarde charme van een historische stad met een onweerstaanbare aantrekkingskracht, sfeervolle straatjes en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Wandelen rond de vesting, direct vanuit je achtertuin, maakt elke wandeling bijzonder. Maar Edam biedt meer dan geschiedenis alleen. Je vindt er gezellige cafés, uitstekende restaurants, een supermarkt, diverse winkels om de hoek, scholen en volop sportmogelijkheden. Wandelen langs het water, fietsen door het landelijke landschap of gewoon genieten van de gezellige sfeer, alles direct vanuit dit prachtige huis. Deze stijlvolle woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, stijl, gemak en een rustige ligging in een fantastische, veilige woonomgeving. En dat alles op slechts 30 minuten afstand van Amsterdam en de randstad, met een moderne en vrije OV-verbinding; de A7 is binnen tien minuten bereikbaar en toch midden in het prachtige Hollandse natuurlandschap. Grijp deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.