Aller directement au contenu
Logo de Flem's Makelaardij

Kleine Kerkstraat 18

1135AT Edam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.963

Galerie de photos

Kleine Kerkstraat 18 Edam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, maar wil je wel genieten van hedendaagse luxe en comfort? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou! Dit vrijstaande Rijksmonument is ca. 2004 grootschalig van binnen gerenoveerd met behoud van de monumentale sfeer en in 2016 is de buitenzijde grondig aangepakt met onder meer rondom nieuwe ramen, (snij)voegwerk en nieuwe dakgoten. De woning heeft een geheel eigen karakter en is gelegen op een werkelijk unieke locatie pal onder de schitterende Speeltoren. Door de combinatie van authentieke onderdelen, kwalitatief hoogstaande afwerking, goede isolatievoorzieningen en de ruime tuin is dit een werkelijk unieke woning! De woning is gelegen in één van de winkelstraten van weleer en kenmerkt zicht door het vrije zicht op de Speeltoren aan de voorzijde. Vrijwel alle voorzieningen zoals horecagelegenheden, scholen, supermarkt en winkels zijn allemaal gelegen op loopafstand en het IJsselmeer is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Het busstation is om de hoek gelegen en biedt een perfecte rechtstreekse verbinding om binnen een luttele 25 minuten in Amsterdam te zijn. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Indeling: Hoewel de woning over een eigen monumentale voordeur beschikt, komt iedereen via de entree aan de zijkant binnen. In de entree springen gelijk de authentieke details zoals de antieke garderobekast in het oog. Vanaf hier zijn het toilet en de aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-installatie te bereiken. De op maat gemaakte woonkeuken is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, diverse soorten inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis met twee ovens, frituur en grillplaat, Miele afzuigkap, vaatwasser en kookeiland en is uit massief hout vervaardigd, geheel in authentieke stijl. De sfeervolle antieke schouw is een perfecte aanvulling op de Rijksmonumentale sfeer en de openslaande deuren aan de achterzijde van de eetkamer bieden veel lichtinval en toegang tot de grote tuin. De gehele verdieping kenmerkt zich door een imposante plafondhoogte, massief houten vloer en sfeervolle constructiedelen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de nostalgische Speeltoren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn (deels) voorzien van een dakkapel en op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een bubbelbad met jetstream, extra toilet, wastafelmeubel en douche en vanaf de achterste slaapkamer is het mogelijk om de vliering te bereiken waar zich een zee aan opslagruimte bevindt. Tuin: De brede tuin is gelegen op het noorden en biedt door een gunstige ligging t.o.v. de omliggende bebouwing het overgrote deel van de dag zon. De tuin is bovendien gemakkelijk via de naastgelegen steeg te bereiken en beschikt over een ruime berging en een overkapping. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de voet van de Speeltoren; - Vrijstaand 17e Eeuws Rijksmonument; - Intern in 2004 gerenoveerd; - Extern in 2016 gerenoveerd; - Buitenzijde rondom in 2024 geschilderd; - Nette afwerking en zeer goed onderhouden; - Ruime, zonnige tuin met achterom; - Hoge plafonds;

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.