Direct naar de inhoud
Logo van Flem's Makelaardij

Kleine Kerkstraat 18

1135AT Edam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.963

Fotogalerij

Kleine Kerkstraat 18 Edam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, maar wil je wel genieten van hedendaagse luxe en comfort? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou! Dit vrijstaande Rijksmonument is ca. 2004 grootschalig van binnen gerenoveerd met behoud van de monumentale sfeer en in 2016 is de buitenzijde grondig aangepakt met onder meer rondom nieuwe ramen, (snij)voegwerk en nieuwe dakgoten. De woning heeft een geheel eigen karakter en is gelegen op een werkelijk unieke locatie pal onder de schitterende Speeltoren. Door de combinatie van authentieke onderdelen, kwalitatief hoogstaande afwerking, goede isolatievoorzieningen en de ruime tuin is dit een werkelijk unieke woning! De woning is gelegen in één van de winkelstraten van weleer en kenmerkt zicht door het vrije zicht op de Speeltoren aan de voorzijde. Vrijwel alle voorzieningen zoals horecagelegenheden, scholen, supermarkt en winkels zijn allemaal gelegen op loopafstand en het IJsselmeer is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Het busstation is om de hoek gelegen en biedt een perfecte rechtstreekse verbinding om binnen een luttele 25 minuten in Amsterdam te zijn. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Indeling: Hoewel de woning over een eigen monumentale voordeur beschikt, komt iedereen via de entree aan de zijkant binnen. In de entree springen gelijk de authentieke details zoals de antieke garderobekast in het oog. Vanaf hier zijn het toilet en de aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-installatie te bereiken. De op maat gemaakte woonkeuken is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, diverse soorten inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis met twee ovens, frituur en grillplaat, Miele afzuigkap, vaatwasser en kookeiland en is uit massief hout vervaardigd, geheel in authentieke stijl. De sfeervolle antieke schouw is een perfecte aanvulling op de Rijksmonumentale sfeer en de openslaande deuren aan de achterzijde van de eetkamer bieden veel lichtinval en toegang tot de grote tuin. De gehele verdieping kenmerkt zich door een imposante plafondhoogte, massief houten vloer en sfeervolle constructiedelen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de nostalgische Speeltoren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn (deels) voorzien van een dakkapel en op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een bubbelbad met jetstream, extra toilet, wastafelmeubel en douche en vanaf de achterste slaapkamer is het mogelijk om de vliering te bereiken waar zich een zee aan opslagruimte bevindt. Tuin: De brede tuin is gelegen op het noorden en biedt door een gunstige ligging t.o.v. de omliggende bebouwing het overgrote deel van de dag zon. De tuin is bovendien gemakkelijk via de naastgelegen steeg te bereiken en beschikt over een ruime berging en een overkapping. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de voet van de Speeltoren; - Vrijstaand 17e Eeuws Rijksmonument; - Intern in 2004 gerenoveerd; - Extern in 2016 gerenoveerd; - Buitenzijde rondom in 2024 geschilderd; - Nette afwerking en zeer goed onderhouden; - Ruime, zonnige tuin met achterom; - Hoge plafonds;

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.