Aller directement au contenu
Logo de LEV Makelaardij

Akulaan 44

6717XN Ede • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.668

Galerie de photos

Akulaan 44 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Akulaan 44, Ede – Eigentijdse luxe achter een karakteristieke historische gevel Welkom bij deze uitstekend onderhouden unieke woning aan de Akulaan 44 in Ede. Met een royale woonoppervlakte van circa 166 m², vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. De hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en het oog voor detail maken dit een instapklare woning waar je je direct thuis zult voelen. Locatie Deze woning is gebouwd achter de historische gevel van de Enka fabriek en maakt deel uit van de geliefde en karakteristieke wijk “Op Enka”, een levendige buurt met een rijke industriële geschiedenis, sfeervolle historische en monumentale panden en een ideale ligging nabij de bossen én intercity station Ede-Wageningen. In de directe omgeving vind je diverse faciliteiten zoals een basisschool met BSO, horeca zoals De Proefzaak en bakkerij Jorisbrood, koffiebar en restaurant Geijt. Ook Landgoed Hoekelum met biologische boerderijwinkel Veld en Beek ligt op steenworp afstand. Winkels, sportvoorzieningen en cultuur zijn snel en makkelijk te bereiken. De ligging aan de voorzijde van de woning biedt blijvend vrij uitzicht richting het Sysseltse bos, waar geen bebouwing meer zal plaatsvinden. Bovendien verrijst hier binnenkort een prachtig park, conform het inrichtingsplan van de gemeente Ede. Dankzij de voetgangers- en fietsbrug over het spoor wandel of fiets je zó de natuur in: van het Sysseltse bos tot de Ginkelse Heide – ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven. Indeling Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot een modern vormgegeven leefruimte met open eetkeuken. De keuken is geplaatst in een eigentijdse opstelling en compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trapopgang en het toilet vormen een subtiele scheiding tussen keuken en woonkamer. Dankzij de grote ramen baadt de woonkamer in het daglicht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een riante eettafel. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een toiletruimte en drie comfortabele slaapkamers, allen met veel lichtinval en praktische indeling. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 72 m² is met zorg en fraai aangelegd, beschikt over meerdere terrassen, luxueuze bestrating en is via een achterom bereikbaar. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, buiten eten of ontspannen. De houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Belangstelling? Deze moderne gezinswoning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Kenmerken in het kort: • Woonoppervlakte ca. 166 m² • Energiezuinig: energielabel A+++ • Voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen • Vijf slaapkamers • Eigen berging in de tuin • Park in aanleg tegenover de woning • Gratis parkeren voor de deur • Gelegen op loopafstand van natuurgebieden en intercitystation Ede-Wageningen • Wonen in een wijk met historie én toekomst • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
647 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.