Ir directamente al contenido
Logotipo de LEV Makelaardij

Akulaan 44

6717XN Ede • Gelderland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.668

Galería de fotos

Akulaan 44 Ede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Akulaan 44, Ede – Eigentijdse luxe achter een karakteristieke historische gevel Welkom bij deze uitstekend onderhouden unieke woning aan de Akulaan 44 in Ede. Met een royale woonoppervlakte van circa 166 m², vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. De hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en het oog voor detail maken dit een instapklare woning waar je je direct thuis zult voelen. Locatie Deze woning is gebouwd achter de historische gevel van de Enka fabriek en maakt deel uit van de geliefde en karakteristieke wijk “Op Enka”, een levendige buurt met een rijke industriële geschiedenis, sfeervolle historische en monumentale panden en een ideale ligging nabij de bossen én intercity station Ede-Wageningen. In de directe omgeving vind je diverse faciliteiten zoals een basisschool met BSO, horeca zoals De Proefzaak en bakkerij Jorisbrood, koffiebar en restaurant Geijt. Ook Landgoed Hoekelum met biologische boerderijwinkel Veld en Beek ligt op steenworp afstand. Winkels, sportvoorzieningen en cultuur zijn snel en makkelijk te bereiken. De ligging aan de voorzijde van de woning biedt blijvend vrij uitzicht richting het Sysseltse bos, waar geen bebouwing meer zal plaatsvinden. Bovendien verrijst hier binnenkort een prachtig park, conform het inrichtingsplan van de gemeente Ede. Dankzij de voetgangers- en fietsbrug over het spoor wandel of fiets je zó de natuur in: van het Sysseltse bos tot de Ginkelse Heide – ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven. Indeling Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot een modern vormgegeven leefruimte met open eetkeuken. De keuken is geplaatst in een eigentijdse opstelling en compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trapopgang en het toilet vormen een subtiele scheiding tussen keuken en woonkamer. Dankzij de grote ramen baadt de woonkamer in het daglicht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een riante eettafel. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een toiletruimte en drie comfortabele slaapkamers, allen met veel lichtinval en praktische indeling. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 72 m² is met zorg en fraai aangelegd, beschikt over meerdere terrassen, luxueuze bestrating en is via een achterom bereikbaar. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, buiten eten of ontspannen. De houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Belangstelling? Deze moderne gezinswoning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Kenmerken in het kort: • Woonoppervlakte ca. 166 m² • Energiezuinig: energielabel A+++ • Voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen • Vijf slaapkamers • Eigen berging in de tuin • Park in aanleg tegenover de woning • Gratis parkeren voor de deur • Gelegen op loopafstand van natuurgebieden en intercitystation Ede-Wageningen • Wonen in een wijk met historie én toekomst • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
647 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2025
Fecha de venta
07-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.