Direct naar de inhoud
Logo van LEV Makelaardij

Akulaan 44

6717XN Ede • Gelderland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.668

Fotogalerij

Akulaan 44 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Akulaan 44, Ede – Eigentijdse luxe achter een karakteristieke historische gevel Welkom bij deze uitstekend onderhouden unieke woning aan de Akulaan 44 in Ede. Met een royale woonoppervlakte van circa 166 m², vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. De hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en het oog voor detail maken dit een instapklare woning waar je je direct thuis zult voelen. Locatie Deze woning is gebouwd achter de historische gevel van de Enka fabriek en maakt deel uit van de geliefde en karakteristieke wijk “Op Enka”, een levendige buurt met een rijke industriële geschiedenis, sfeervolle historische en monumentale panden en een ideale ligging nabij de bossen én intercity station Ede-Wageningen. In de directe omgeving vind je diverse faciliteiten zoals een basisschool met BSO, horeca zoals De Proefzaak en bakkerij Jorisbrood, koffiebar en restaurant Geijt. Ook Landgoed Hoekelum met biologische boerderijwinkel Veld en Beek ligt op steenworp afstand. Winkels, sportvoorzieningen en cultuur zijn snel en makkelijk te bereiken. De ligging aan de voorzijde van de woning biedt blijvend vrij uitzicht richting het Sysseltse bos, waar geen bebouwing meer zal plaatsvinden. Bovendien verrijst hier binnenkort een prachtig park, conform het inrichtingsplan van de gemeente Ede. Dankzij de voetgangers- en fietsbrug over het spoor wandel of fiets je zó de natuur in: van het Sysseltse bos tot de Ginkelse Heide – ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven. Indeling Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot een modern vormgegeven leefruimte met open eetkeuken. De keuken is geplaatst in een eigentijdse opstelling en compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trapopgang en het toilet vormen een subtiele scheiding tussen keuken en woonkamer. Dankzij de grote ramen baadt de woonkamer in het daglicht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een riante eettafel. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een toiletruimte en drie comfortabele slaapkamers, allen met veel lichtinval en praktische indeling. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 72 m² is met zorg en fraai aangelegd, beschikt over meerdere terrassen, luxueuze bestrating en is via een achterom bereikbaar. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, buiten eten of ontspannen. De houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Belangstelling? Deze moderne gezinswoning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Kenmerken in het kort: • Woonoppervlakte ca. 166 m² • Energiezuinig: energielabel A+++ • Voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen • Vijf slaapkamers • Eigen berging in de tuin • Park in aanleg tegenover de woning • Gratis parkeren voor de deur • Gelegen op loopafstand van natuurgebieden en intercitystation Ede-Wageningen • Wonen in een wijk met historie én toekomst • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
647 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.