Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Braambeshof 24

6711WJ Ede • Gelderland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.679

Galerie de photos

Braambeshof 24 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzame, direct op te leveren nieuwbouwwoning in de Gelderse Stadstuin Niet wachten totdat je nieuwbouwwoning klaar is, niet verbouwen en klussen, maar al snel genieten van het wonen met het bos binnen handbereik. In De Gelderse Stadstuin fase 2, wat deel uitmaakt van het World Food Center in Ede, is deze duurzame woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers een niet te missen kans. De vloeren zijn gelegd, alles is geschilderd, er staat een keuken met splinternieuwe inbouwapparatuur en de badkamer is, net als de toiletruimte, al geplaatst. Met energielabel A+++, een (fietsen)berging en een vaste parkeerplek voor de auto is dit huis meer dan compleet. Na een paar minuten lopen sta je in het Sysseltse bos en verder woon je in de nabijheid van Intercitystation Ede-Wageningen en het centrum van Ede. Wonen in deze nieuwbouwwijk is populair, vanwege de ligging en het duurzame karakter. De Generaal Hackettlaan zorgt voor een goede verbinding met de N224, richting de A12 en A30. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij het terras aan de voorzijde is de entree van deze duurzame, recent gebouwde woning. Je stapt direct de eetkeuken in waar, net als in de woonkamer, een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling ligt. Je oog valt op de mooie, lichte keukenopstelling in een L-vorm. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat met afzuiging, de combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Alles is splinternieuw, klaar voor vele jaren kook- en bakplezier! Het middendeel van de begane grond biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte. Op de trap ligt stijlvol, donker tapijt die goed past bij de pvc-vloer. Aan de achterzijde, met uitzicht naar de collectieve tuin, is de woonkamer. Die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Voor een hoekbank, een heerlijke fauteuil en een tv-meubel is genoeg plek. Een schuifpui geeft toegang tot het terras op het westen, wat tevens zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Eerste verdieping: De master bedroom, met hoge ramen en veel groen in het zicht, is aan de westkant. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, die groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. In beide kamers ligt, net als op de overloop, een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer grenst aan de overloop. In de badkamer zijn de wanden in een lichte kleur betegeld, en liggen er donkere tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een douche, een wastafel met spiegel en planchet, een tweede toilet en een elektrische handdoekenradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer grote kamer om een nieuwe invulling vraagt. Deze kamer, met een inpandige berging/wasruimte, is over de hele lengte en breedte van de woning. Het is mogelijk om een vierde (slaap)kamer te realiseren, ook omdat de trap in het midden is. Qua afwerking is deze verdieping gelijk aan de eerste verdieping. Exterieur: Deze woning heeft een terras aan de voorzijde (oost) en een terras aan de achterzijde (west). Zo is er weinig tuinonderhoud, en heb je toch genoeg ruimte om buiten in de zon te zitten. Bij het terras aan de achterzijde is een buitenkeuken met een werkblad en een spoelbak geplaatst. Zit je hier straks te barbecueën in de heerlijke avondzon? Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een individuele lucht/water warmtepomp. - Vloerverwarming en -topkoeling op alle verdiepingen; - Mechanisch CO2-gestuurd ventilatiesysteem (Brink) met warmteterugwinning; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - 12 zonnepanelen op het platte dak met een SolarEdge omvormer; - Vaste parkeerplek op de parkeerplaats die grenst aan de collectieve tuin; - Privéberging in het souterrain van De Gelderse Stadstuin fase 1; - Collectieve tuin, wat de functie heeft als multifunctionele en centrale plek voor de bewoners; - Energielabel A+++.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
378 m³
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.