Aller directement au contenu
Logo de Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Garnizoen 12

6711VG Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 5.934

Galerie de photos

Garnizoen 12 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig herenhuis uit 2018 op het historische Kazerneterrein. Dit prachtige herenhuis uit 2018 biedt maximale vrijheid en luxe, gelegen op het iconische Kazerneterrein. De woning is bijzonder verrassend door het hoge afwerkingsniveau en de doordachte keuzes van de huidige bewoners. De stijlvolle en harmonieuze inrichting, gecombineerd met hoogwaardige materialen, geven deze woning een zeer luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen heeft u een schitterend uitzicht op de groene en historische omgeving. Kortom: comfortabel wonen in het groen, dicht bij het centrum van Ede – én het is ook nog eens een plaatje om te zien! De woning ligt op de Prins Maurits Kazerne, het oudste kazerneterrein van zowel Ede als Nederland. In de afgelopen jaren zijn de Edese kazerneterreinen getransformeerd tot een moderne en populaire woonwijk, ideaal gelegen tussen het bos en het centrum. Hier woont u rustig en ruim, maar toch met een vleugje stadsgevoel dankzij de horecagelegenheden en creatieve hotspots op het terrein, zoals bakkerscafé Joris Brood, restaurant Geijt en Wielercafé Anderhalf Bar. Op korte afstand vindt u scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en een breed aanbod aan winkels en horeca in het centrum. Binnen enkele minuten staat u in de natuur op de Edese- en Ginkelse Heide of in het Sysseltse bos. Station Ede-Wageningen ligt op ca. 10 minuten lopen en de A30 en A12 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan met twee auto’s op eigen terrein. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast (11 groepen, 1 omvormergroep en 2 aardlekschakelaars), modern toilet, toegang tot de woonkamer, trapopgang en de inpandige berging. De inpandige berging beschikt over openslaande deuren en een pantry met warm en koud water en een aansluiting voor de wasmachine. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat eiken houten vloer met vloerverwarming en is ingedeeld in een leefkeuken, zitgedeelte en tv-gedeelte. Leefkeuken De luxe keuken in L-opstelling met extra werkgedeelte is uitgevoerd met een composieten werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. De afzuigkap is stijlvol in het plafond verwerkt en voert af naar buiten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel. Zitgedeelte en tv-gedeelte Via een splitlevel bereikt u het lager gelegen loungegedeelte met weids uitzicht. Het tv-gedeelte wordt sfeervol afgescheiden door een open gashaard. De volledig glazen achtergevel zorgt voor een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Via de eikenhouten vloerdelen beklede trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer. Deze verdieping is tevens voorzien van een eikenhouten vloer. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde straalt een hotelgevoel uit en beschikt over een walk-in-closet. Via een schuifdeur bereikt u de luxe badkamer welke ook via de hal te bereiken is. Badkamer De modern afgewerkte badkamer is uitgevoerd in warme aardse kleuren en is voorzien van elektrische vloerverwarming, grote vloertegels, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijstaand bad. Het spanplafond is voorzien van sfeerverlichting. De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde stijl. Tweede verdieping Met de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met toegang tot een grote slaapkamer met Frans balkon, een werkkamer en technische ruimte. De vloer is voorzien van eiken laminaat. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie (Intergas, 2017), DUCO Silence-ventilatie, de omvormer voor de 9 zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Tevens is er toegang tot de berg/opslagruimte . De wasruimte biedt voldoende ruimte om nog een tweede badkamer te realiseren. Tuin Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, evenals een opstelplaats voor containers. De diepe achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt veel privacy doordat de tuin grenst aan gemeentegrond. De tuin is trapsgewijs aangelegd en er bevindt zich een riant terras bij de woning. In het lagergelegen gedeelte ligt een prachtige vijver, veranda en berging. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en verlichting. Bijzonderheden + Energiezuinig herenhuis uit 2018 + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Royale en diepe achtertuin met optimale privacy + Grote inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein + Maar liefst 4 slaapkamers + Voorzien van 9 zonnepanelen + Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Deze instapklare, luxe herenwoning combineert de rust en charme van het Kazerneterrein met alle moderne gemakken binnen handbereik. Een ideale plek voor jong en oud! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.