Jump to content
Logo of Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Garnizoen 12

6711VG Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 5.934

Photo Gallery

Garnizoen 12 Ede
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Prachtig herenhuis uit 2018 op het historische Kazerneterrein. Dit prachtige herenhuis uit 2018 biedt maximale vrijheid en luxe, gelegen op het iconische Kazerneterrein. De woning is bijzonder verrassend door het hoge afwerkingsniveau en de doordachte keuzes van de huidige bewoners. De stijlvolle en harmonieuze inrichting, gecombineerd met hoogwaardige materialen, geven deze woning een zeer luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen heeft u een schitterend uitzicht op de groene en historische omgeving. Kortom: comfortabel wonen in het groen, dicht bij het centrum van Ede – én het is ook nog eens een plaatje om te zien! De woning ligt op de Prins Maurits Kazerne, het oudste kazerneterrein van zowel Ede als Nederland. In de afgelopen jaren zijn de Edese kazerneterreinen getransformeerd tot een moderne en populaire woonwijk, ideaal gelegen tussen het bos en het centrum. Hier woont u rustig en ruim, maar toch met een vleugje stadsgevoel dankzij de horecagelegenheden en creatieve hotspots op het terrein, zoals bakkerscafé Joris Brood, restaurant Geijt en Wielercafé Anderhalf Bar. Op korte afstand vindt u scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en een breed aanbod aan winkels en horeca in het centrum. Binnen enkele minuten staat u in de natuur op de Edese- en Ginkelse Heide of in het Sysseltse bos. Station Ede-Wageningen ligt op ca. 10 minuten lopen en de A30 en A12 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan met twee auto’s op eigen terrein. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast (11 groepen, 1 omvormergroep en 2 aardlekschakelaars), modern toilet, toegang tot de woonkamer, trapopgang en de inpandige berging. De inpandige berging beschikt over openslaande deuren en een pantry met warm en koud water en een aansluiting voor de wasmachine. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat eiken houten vloer met vloerverwarming en is ingedeeld in een leefkeuken, zitgedeelte en tv-gedeelte. Leefkeuken De luxe keuken in L-opstelling met extra werkgedeelte is uitgevoerd met een composieten werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. De afzuigkap is stijlvol in het plafond verwerkt en voert af naar buiten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel. Zitgedeelte en tv-gedeelte Via een splitlevel bereikt u het lager gelegen loungegedeelte met weids uitzicht. Het tv-gedeelte wordt sfeervol afgescheiden door een open gashaard. De volledig glazen achtergevel zorgt voor een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Via de eikenhouten vloerdelen beklede trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer. Deze verdieping is tevens voorzien van een eikenhouten vloer. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde straalt een hotelgevoel uit en beschikt over een walk-in-closet. Via een schuifdeur bereikt u de luxe badkamer welke ook via de hal te bereiken is. Badkamer De modern afgewerkte badkamer is uitgevoerd in warme aardse kleuren en is voorzien van elektrische vloerverwarming, grote vloertegels, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijstaand bad. Het spanplafond is voorzien van sfeerverlichting. De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde stijl. Tweede verdieping Met de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met toegang tot een grote slaapkamer met Frans balkon, een werkkamer en technische ruimte. De vloer is voorzien van eiken laminaat. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie (Intergas, 2017), DUCO Silence-ventilatie, de omvormer voor de 9 zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Tevens is er toegang tot de berg/opslagruimte . De wasruimte biedt voldoende ruimte om nog een tweede badkamer te realiseren. Tuin Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, evenals een opstelplaats voor containers. De diepe achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt veel privacy doordat de tuin grenst aan gemeentegrond. De tuin is trapsgewijs aangelegd en er bevindt zich een riant terras bij de woning. In het lagergelegen gedeelte ligt een prachtige vijver, veranda en berging. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en verlichting. Bijzonderheden + Energiezuinig herenhuis uit 2018 + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Royale en diepe achtertuin met optimale privacy + Grote inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein + Maar liefst 4 slaapkamers + Voorzien van 9 zonnepanelen + Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Deze instapklare, luxe herenwoning combineert de rust en charme van het Kazerneterrein met alle moderne gemakken binnen handbereik. Een ideale plek voor jong en oud!

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
385 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.