Aller directement au contenu
Logo de Talsma Makelaardij

Hoflaan 19

6715AG Ede • Gelderland

Vendu

€ 447.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.300

Prix d'achat /m²: € 3.003

Galerie de photos

Hoflaan 19 Ede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk ruim gezinshuis op een kindvriendelijke locatie! Op zoek naar een instapklare woning waar het hele gezin zich direct thuis voelt? Welkom aan dit gezellige en autoluwe woonerf, waar deze verzorgde en verrassend ruime geschakelde woning klaarstaat voor nieuwe bewoners! Deze woning beschikt maar liefst over 149 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, twee bergingen, een carport én een eigen parkeerplaats. De een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en energiezuinigheid hoog op hun verlanglijstje hebben staan. De woning is in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas, zit je hier helemaal goed voor de toekomst! Ligging om blij van te worden: De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijk woonerf met volop speelmogelijkheden in de buurt. Scholen, speeltuinen, het winkelcentrum “Bellestein” en het groene Veldhuizerbos liggen allemaal op loopafstand. Hier kunnen kinderen nog lekker buitenspelen en is alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en natuurlijk: de ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer van ca. 29 m² is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2022), een gezellige houtbrander, een handige trapkast en een schuifpui naar de tuin. De open keuken (ca. 15 m²) is geplaatst in een U-opstelling en is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een riante master bedroom met een royale inloopkast – een droom voor veel dames! De moderne badkamer (2022) is voorzien van een luxe inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook handig: een vaste kast op de overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Tweede verdieping: In 2019 is de woning uitgebreid met een volwaardige tweede verdieping (ca. 50 m² woonoppervlakte erbij!). Hier vind je maar liefst drie ruime slaapkamers én een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschik je over een carport, een eigen parkeerplek én twee bergingen. De achtertuin is netjes aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en is met ca. 8 meter diepte en 6 meter breedte een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 149 m² • Perceeloppervlakte 150 m² • Inhoud ca. 546 m³ • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2022) • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Onderhoudsarme én geïsoleerde gevelbekleding (keralit, 2020) • PVC-vloer uit 2022 met 15 jaar garantie • Intergas CV-installatie (2016, binnenwerk vernieuwd in 2019) Ruimte, comfort, energiezuinigheid en een ideale gezinslocatie – deze woning heeft het allemaal. Zoek je een fijne, onderhoudsarme woning waar je zó in kunt trekken? Kom dan zeker een kijkje nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 447.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.300

2,78%

Annuellement

%

€ 22.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.