Jump to content
Logo of Talsma Makelaardij

Hoflaan 19

6715AG Ede • Gelderland

Sold

€ 447.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.300

Purchase price /m²: € 3.003

Photo Gallery

Hoflaan 19 Ede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk ruim gezinshuis op een kindvriendelijke locatie! Op zoek naar een instapklare woning waar het hele gezin zich direct thuis voelt? Welkom aan dit gezellige en autoluwe woonerf, waar deze verzorgde en verrassend ruime geschakelde woning klaarstaat voor nieuwe bewoners! Deze woning beschikt maar liefst over 149 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, twee bergingen, een carport én een eigen parkeerplaats. De een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en energiezuinigheid hoog op hun verlanglijstje hebben staan. De woning is in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas, zit je hier helemaal goed voor de toekomst! Ligging om blij van te worden: De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijk woonerf met volop speelmogelijkheden in de buurt. Scholen, speeltuinen, het winkelcentrum “Bellestein” en het groene Veldhuizerbos liggen allemaal op loopafstand. Hier kunnen kinderen nog lekker buitenspelen en is alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en natuurlijk: de ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer van ca. 29 m² is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2022), een gezellige houtbrander, een handige trapkast en een schuifpui naar de tuin. De open keuken (ca. 15 m²) is geplaatst in een U-opstelling en is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een riante master bedroom met een royale inloopkast – een droom voor veel dames! De moderne badkamer (2022) is voorzien van een luxe inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook handig: een vaste kast op de overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Tweede verdieping: In 2019 is de woning uitgebreid met een volwaardige tweede verdieping (ca. 50 m² woonoppervlakte erbij!). Hier vind je maar liefst drie ruime slaapkamers én een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschik je over een carport, een eigen parkeerplek én twee bergingen. De achtertuin is netjes aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en is met ca. 8 meter diepte en 6 meter breedte een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 149 m² • Perceeloppervlakte 150 m² • Inhoud ca. 546 m³ • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2022) • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Onderhoudsarme én geïsoleerde gevelbekleding (keralit, 2020) • PVC-vloer uit 2022 met 15 jaar garantie • Intergas CV-installatie (2016, binnenwerk vernieuwd in 2019) Ruimte, comfort, energiezuinigheid en een ideale gezinslocatie – deze woning heeft het allemaal. Zoek je een fijne, onderhoudsarme woning waar je zó in kunt trekken? Kom dan zeker een kijkje nemen.

Mortgage berekenen

€ 447.500

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.300

2,78%

Yearly

%

€ 22.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 447.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
150 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6715

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.