Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Hoflaan 32

6715AJ Ede • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.691

Galerie de photos

Hoflaan 32 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en sfeervolle eengezinswoning met luxe afwerking, gelegen aan een rustig woonerf! Deze ruime, geschakelde woning met carport en inpandige berging biedt volop comfort. Een groot pluspunt is de privéparkeerplaats direct voor de deur! Binnen tref je bijzonder royale leefruimtes aan, waaronder een uitgebouwde woonkamer (vloerverwarming) met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime woonkeuken biedt volop plek voor een gezellige eethoek. Dankzij de afmetingen van de woonkamer zijn er diverse indelingsmogelijkheden. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en grenst aan een tuin op het oosten, ideaal voor ochtendzon. De ligging aan de Hoflaan is zeer gunstig: nabij scholen, een speeltuin, uitvalswegen zoals de A12 en A30, en op loopafstand van winkelcentrum 'Bellestein'. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen! Pluspunten + Royale leefruimtes en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; + Vloerverwarming begane grond; + Eigen parkeergelegenheid voor de woning en carport; + Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; + Vloerverwarming in de woonkamer met daarop een PVC vloer gelegd in visgraat motief; + Gezellige eetkeuken; + Ruime berging / bijkeuken; + Airco aanwezig; + Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen; + In 2022 is de voorzijde van de woning gereinigd, hersteld en geïmpregneerd; + Autoluwe straat, met onder andere veel speelgelenheden voor kinderen. Indeling Begane grond Via de carport en de beschutte binnenplaats bereik je de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe, tref je de vernieuwde meterkast (2023), een moderne toiletruimte met hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle stalen taatsdeur. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. In de uitbouw aan de achterzijde zorgen sfeervolle inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin voor een prettige ambiance. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een aparte kast met de C.V.-installatie (Bosch 30 HRC uit 2007). De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een vaste wastafel en een hangend toilet. De wanden zijn zeer strak afgewerkt. Dit is onder andere gerealiseerd door het toepassen van gipsplaten. Buitenruimte De achterzijde van de woning is uitgebouwd en grenst aan een tuin op het oosten met gezellige veranda. Er is een mogelijkheid om de woning via een achterom te bereiken (deze is niet vastgelegd middels een erfdienstbaarheid). Aan de voorzijde van de woning is een royale carport aanwezig. Hier parkeer je op eigen terrein je auto en is er ruimte voor bijvoorbeeld een bakfiets. Het dak van de carport lekt bij regen en dient hersteld of vervangen te worden. Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Bosch 30 HRC (2007) en vloerverwarming (2023) Airco (2023) Warm water C.V.-ketel Bosch 30 HRC (2007) Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd Bouwjaar 1973 Tuinligging Oosten Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.