Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Hoflaan 32

6715AJ Ede • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.691

Galería de fotos

Hoflaan 32 Ede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en sfeervolle eengezinswoning met luxe afwerking, gelegen aan een rustig woonerf! Deze ruime, geschakelde woning met carport en inpandige berging biedt volop comfort. Een groot pluspunt is de privéparkeerplaats direct voor de deur! Binnen tref je bijzonder royale leefruimtes aan, waaronder een uitgebouwde woonkamer (vloerverwarming) met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime woonkeuken biedt volop plek voor een gezellige eethoek. Dankzij de afmetingen van de woonkamer zijn er diverse indelingsmogelijkheden. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en grenst aan een tuin op het oosten, ideaal voor ochtendzon. De ligging aan de Hoflaan is zeer gunstig: nabij scholen, een speeltuin, uitvalswegen zoals de A12 en A30, en op loopafstand van winkelcentrum 'Bellestein'. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen! Pluspunten + Royale leefruimtes en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; + Vloerverwarming begane grond; + Eigen parkeergelegenheid voor de woning en carport; + Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; + Vloerverwarming in de woonkamer met daarop een PVC vloer gelegd in visgraat motief; + Gezellige eetkeuken; + Ruime berging / bijkeuken; + Airco aanwezig; + Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen; + In 2022 is de voorzijde van de woning gereinigd, hersteld en geïmpregneerd; + Autoluwe straat, met onder andere veel speelgelenheden voor kinderen. Indeling Begane grond Via de carport en de beschutte binnenplaats bereik je de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe, tref je de vernieuwde meterkast (2023), een moderne toiletruimte met hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle stalen taatsdeur. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. In de uitbouw aan de achterzijde zorgen sfeervolle inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin voor een prettige ambiance. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een aparte kast met de C.V.-installatie (Bosch 30 HRC uit 2007). De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een vaste wastafel en een hangend toilet. De wanden zijn zeer strak afgewerkt. Dit is onder andere gerealiseerd door het toepassen van gipsplaten. Buitenruimte De achterzijde van de woning is uitgebouwd en grenst aan een tuin op het oosten met gezellige veranda. Er is een mogelijkheid om de woning via een achterom te bereiken (deze is niet vastgelegd middels een erfdienstbaarheid). Aan de voorzijde van de woning is een royale carport aanwezig. Hier parkeer je op eigen terrein je auto en is er ruimte voor bijvoorbeeld een bakfiets. Het dak van de carport lekt bij regen en dient hersteld of vervangen te worden. Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Bosch 30 HRC (2007) en vloerverwarming (2023) Airco (2023) Warm water C.V.-ketel Bosch 30 HRC (2007) Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd Bouwjaar 1973 Tuinligging Oosten Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6715

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.