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Irenelaan 17

6713MS Ede • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.167

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Irenelaan 17 Ede

Jour d'ouverture

Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 13:00

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Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 13:00

Irenelaan 17, Ede -English text below- Uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen GARAGE gelegen aan een sfeervolle laan in de geliefde woonwijk Beatrixpark. Deze woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning en vier slaapkamers. Extra vloer- en spouwisolatie gecombineerd met zonnepanelen dragen bij aan de verduurzaming van deze woning. Goed voor het milieu en lagere energiekosten! De ligging van de woning is rustig, groen en strategisch ten opzichte van het centrum en het openbaar vervoer. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op 5 minuten fietsafstand gelegen en brengt u binnen 25 minuten naar Utrecht of in 10 minuten naar Arnhem. INDELING: Begane grond. De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit of in de garage. Entree, hal met toilet, kelderkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer met houten vloer. De gesloten houthaard voorziet in extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde is er over de gehele breedte een grote aanbouw gerealiseerd. Hier bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Direct naast de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken met een tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en RVS fornuis van Solitaire met 5-pits gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier is veel praktische bergruimte, de wasmachineaansluiting, stookruimte voor de HR combiketel en toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd met toegang tot het dakterras op de uitbouw van de woning. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Overloop en toegang tot de vierde slaapkamer. Doordat er aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst, is er een mooie ruimte ontstaan voor deze slaapkamer. Tuin/garage. Tuin rondom de woning. De oprit loopt naast de woning door naar de achtergelegen vrijstaande stenen garage met vliering. Twee openslaande deuren geven toegang voor de auto en er is nog een aparte inloopdeur aan de tuinzijde. Achter de garage bevindt zich de houtopslag voor de houthaard. BIJZONDERHEDEN: - Extra spouw- en vloerisolatie toegepast. - 12 zonnepanelen (eigendom). - Uitbouw aan de achterzijde van de woning. - Energielabel D. - Uitstekende bereikbaarheid via A12/A30 en NS Intercitystation Ede-Wageningen. - Gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving met diverse scholen, winkels en medisch centrum in de directe omgeving aanwezig. - Oplevering: op korte termijn wenselijk. English translation: Irenelaan 17, Ede Extended semi-detached house with a detached stone garage, located on an attractive tree-lined avenue in the popular Beatrixpark residential area. This well-maintained property features a spacious rear extension and four bedrooms. Additional floor and cavity wall insulation, combined with solar panels, contribute to the sustainability of the home, resulting in lower energy costs. The location is quiet, green and strategically positioned in relation to the town centre and public transport. Ede-Wageningen intercity station is just a 5-minute bike ride away, taking you to Utrecht within 25 minutes or Arnhem within 10 minutes. Layout: Ground floor. Parking is available on the private driveway or in the garage. Entrance hall with toilet, cellar cupboard, staircase and access to the living room with wooden flooring. The closed wood-burning fireplace provides additional atmosphere and warmth. At the rear, the house has been extended across the full width, creating a spacious dining room with sliding doors to the garden. Adjacent to the dining area is the semi-open kitchen with tiled flooring. The kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, extractor hood and a stainless steel Solitaire cooker with a five-burner gas hob and oven. From the kitchen, there is access to the utility room, offering ample storage space, a washing machine connection, the central heating system (HR boiler) and access to the rear garden. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and features a walk-in shower, washbasin, second toilet and towel radiator. The master bedroom is located at the rear and provides access to the roof terrace on top of the extension. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Landing with access to the fourth bedroom. The large dormer window at the rear creates a spacious and comfortable room. Garden and garage. Garden surrounding the property. The driveway runs alongside the house towards the detached stone garage with loft space. Double doors provide access for a car and there is a separate pedestrian door on the garden side. Behind the garage is a wood storage area for the fireplace. Details: -Additional cavity wall and floor insulation applied. -12 solar panels (owned). -Rear extension across the full width of the house. -Energy label: D. -Excellent accessibility via the A12/A30 and Ede-Wageningen intercity station. -Located in a popular and quiet residential area with schools, shops and a medical centre nearby. -Short-term completion preferred.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
NefitTopline HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

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