Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Kalkplein 31

6717XJ Ede • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Domicilie Makelaars Ede

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kalkplein 31 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en duurzame tussenwoning met 6 slaapkamers op het geliefde Enka-terrein Beleef het ultieme woongenot in deze moderne tussenwoning uit 2020. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 164 m², energielabel A, 7 zonnepanelen en stadsverwarming, biedt deze woning een duurzaam en comfortabel thuis voor het hele gezin. De woning is uitstekend afgewerkt, tot in de puntjes verzorgd en heeft maar liefst zes slaapkamers. Binnen enkele minuten sta je in de natuur, bij het winkelcentrum of op station Ede-Wageningen. De woning ligt in een rustige straat op het geliefde Enka-terrein, een moderne wijk met fraaie architectuur. De omgeving is omringd door groen, ideaal voor wandelingen of sportieve uitjes in het nabijgelegen bos. Winkels, scholen en supermarkten zijn te vinden in het op loopafstand gelegen winkelcentrum Spindop. Reizen met het OV is eenvoudig dankzij station Ede-Wageningen om de hoek, en met de A12 zo dichtbij, ben je binnen no-time verbonden met het hele land. Alle kenmerken op een rij: + Ruime tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers + Energiezuinig dankzij energielabel A, stadsverwarming en 7 zonnepanelen + Royaal woonoppervlak van 164 m² + Voorzien van comfortabele vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping + Meterkast vernieuwd in 2024 + Voorbereiding voor geluidsinstallatie met weggewerkte kabel in de woonkamer + Moderne Hue smart verlichting in de woonkamer, geen traditionele lichtknopjes nodig + Gelegen op het geliefde Enka-terrein, omringd door natuur en nabij uitvalswegen en voorzieningen Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal springen de stijlvolle schuifdeuren direct in het oog, waarmee je toegang krijgt tot de prachtige leefruimte. Deze ruime en lichte leefruimte omvat een open keuken, eetkamer en woonkamer, die moeiteloos in elkaar overlopen. De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle bio-ethanolhaard, biedt een prachtig uitzicht op de tuin, die bereikbaar is via openslaande deuren. De luxe keuken is ontworpen met oog voor detail en beschikt over een kookeiland, Quooker, combi-oven, geïntegreerde inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een wijnkoelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en kun je extra spullen gemakkelijk kwijt in de praktische trapkast die zich in de hal bevindt. Eerste verdieping Op de overloop zijn vier slaapkamers gesitueerd met oppervlaktes van circa 15 m², 12 m², 8 m² en 6 m², allen voorzien van veel daglicht. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en er is een separaat toilet. Deze verdieping heeft, net als de begane grond, vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers van circa 18 m² en 15 m², met volop lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige vliering voor extra opbergruimte, terwijl de kamer aan de achterzijde een dakraam heeft. Tevens vind je hier een separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In dit huis is aan elk detail gedacht. Zo is het stopcontact op de ideale hoogte van een strijkplank geplaatst, wat elke huisman of huisvrouw zeker enthousiast zal maken. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de ruimte vind je hier altijd een zonnig plekje om te genieten. Achterin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom die grenst aan een parkeerhofje. Een extra praktisch detail: de tuin is uitgerust met druppelslangen en een geïntegreerd sproeisysteem in het gazon. Daarnaast zorgt sfeerverlichting ervoor dat de olijfboom prachtig wordt uitgelicht. Met een combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een fijne ligging biedt deze tussenwoning het beste van alle werelden. Maak snel een afspraak en kom deze unieke woning bezichtigen! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
603 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.