Aller directement au contenu
Logo de Novilla

Koelhorst 77

6714KM Ede • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.906

Galerie de photos

Koelhorst 77 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Op zoek naar een woning waar je werk en privé combineert? Dan is deze drive-in woning aan Koelhorst 77 in Ede een perfecte match. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik: winkels, parken, openbaar vervoer én snelwegen. Met een multifunctionele (tuin)kamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden is deze woning ideaal voor ondernemers aan huis, thuiswerkers of gezinnen die de vrijheid zoeken om te leven zoals zij dat willen. KENMERKEN - Verzorgde drive-in tussenwoning met veel leefruimte - Multifunctionele (tuin)kamer met eigen voorzieningen - Woonkamer en keuken op de eerste verdieping - Nette keuken, badkamer en toilet - Maar liefst 2 badkamers en 3 toilleten - Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden - Inpandige garage én parkeren voor de deur INDELING Wanneer je binnenkomt, valt direct de speelse en praktische indeling op. De begane grond is een echte troef: naast de inpandige garage vind je hier een royale (tuin)kamer met eigen keukenblok én badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte heeft eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte aan huis, een zelfstandige studio voor een studerend kind, of simpelweg een extra leefruimte waar logees zich direct thuis voelen. Dankzij de eigen ingang, het gevoel van privacy én de directe toegang tot de tuin is dit een plek waar je je ideeën tot leven kunt brengen. Op de eerste verdieping vind je het warme hart van het huis. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en geven je een gevoel van ruimte en vrijheid. Hier geniet je van lange avonden met vrienden of een rustig moment met een goed boek. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Door de ligging aan de rand van de wijk kijk je hier niet alleen uit op de rustige straat, maar heb je ook vrij uitzicht over het groen en de omliggende omgeving. Dat open zicht zorgt voor een lichte en open sfeer, waardoor de keuken aanvoelt als een comfortabele, uitnodigende leefruimte. Met zijn praktische indeling en voldoende plek voor een royale eettafel is dit dé plek waar koken en tafelen vanzelf samenkomen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de centrale overloop. Hier vind je een apart toilet en de trap naar de volgende verdieping. Een verdieping hoger bevinden zich drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche/ligbad, toilet en wastafel. De kamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch ingedeeld en klaar om te worden ingericht als slaap-, kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Het is de verdieping waar iedereen zijn eigen plek vindt, en toch dichtbij genoeg om verbonden te blijven. Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 107 m² biedt deze woning precies de ruimte die je nodig hebt. De woning heeft energielabel C en is netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt – je hoeft hier alleen nog maar jouw eigen sfeer aan te brengen. TUIN De achtertuin is een plek waar gezelligheid en ontspanning samenkomen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier van volop zon. De tuin combineert terras met een groen gazon en beplanting, waardoor er een fijne mix ontstaat van comfort en natuur. Onder de parasol of de natuurlijke schaduw van de bomen en omringd door geurende bloemen en het zachte geluid van vogels kun je heerlijk loungen met een kop koffie of een goed boek. Er is volop plek voor een eettafel, ideaal voor barbecue-avonden met vrienden of familie. En het mooiste? Door de directe verbinding met de tuinkamer op de begane grond voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de woning. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen – dit is een tuin waar je ieder seizoen plezier van hebt. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen, een rustige en groene woonomgeving met een prettig dorps karakter. Kinderen kunnen er veilig spelen, en de straat zelf is rustig en verkeersluw. Voor de dagelijkse boodschap hoef je niet ver: aan de overkant van de N224 ligt winkelcentrum Parkweide, met onder andere supermarkten, een drogist en diverse andere winkels. Ook winkelcentrum Bellestein, op slechts 10 minuten lopen, biedt een divers aanbod. Het winkelcentrum heeft supermarkten, diverse verswinkels, kledingzaken en gezellige horeca zoals een lunchroom en een snackbar. Beide winkelcentra bieden volop gemak en zorgen ervoor dat je altijd alles binnen handbereik hebt. Voor ontspanning heb je volop mogelijkheden in de buurt. Op korte afstand ligt het geliefde Proosdijpark – een groene, rustige plek voor een wandeling of picknick – én de kinderboerderij De Proosdij, waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven tussen de dieren. Daarnaast ligt ook het prachtige Landgoed Kernhem in de buurt. Dit historische landgoed biedt uitgestrekte wandelpaden, statige lanen en volop groen – perfect voor een stevige wandeling, een fietstocht of gewoon om even op adem te komen. Een absolute aanrader voor gezinnen: de gezellige Pannenkoekenboerderij Kernhem, waar je na een wandeling kunt aanschuiven voor een heerlijke pannenkoek. BEREIKBAARHEID En qua bereikbaarheid zit je hier perfect: - Bushaltes zijn op korte afstand – je staat zo in Ede-Centrum of op station Ede-Wageningen - Met de auto rijd je snel via N-wegen naar de snelwegen A12 of A30 Of je nu op de fiets naar school gaat, met de bus naar je werk reist, een autorit naar de stad maakt of juist de rust zoekt in het park: alles ligt op korte afstand van de woning. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Wat Koelhorst 77 extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen, een verzorgde staat én een indeling vol mogelijkheden. En laten we eerlijk zijn: een woning met zóveel mogelijkheden en op deze locatie, komt maar zelden voorbij. Of je nu droomt van een eigen praktijk aan huis, een comfortabel familiehuis of gewoon méér leefruimte met vrijheid om te kiezen. Deze woning biedt het allemaal! Voel je welkom, zie jezelf hier wonen en laat je verrassen. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of Koelhorst 77 jouw nieuwe woning wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.