Jump to content
Logo of Novilla

Koelhorst 77

6714KM Ede • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.906

Photo Gallery

Koelhorst 77 Ede
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Op zoek naar een woning waar je werk en privé combineert? Dan is deze drive-in woning aan Koelhorst 77 in Ede een perfecte match. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik: winkels, parken, openbaar vervoer én snelwegen. Met een multifunctionele (tuin)kamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden is deze woning ideaal voor ondernemers aan huis, thuiswerkers of gezinnen die de vrijheid zoeken om te leven zoals zij dat willen. KENMERKEN - Verzorgde drive-in tussenwoning met veel leefruimte - Multifunctionele (tuin)kamer met eigen voorzieningen - Woonkamer en keuken op de eerste verdieping - Nette keuken, badkamer en toilet - Maar liefst 2 badkamers en 3 toilleten - Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden - Inpandige garage én parkeren voor de deur INDELING Wanneer je binnenkomt, valt direct de speelse en praktische indeling op. De begane grond is een echte troef: naast de inpandige garage vind je hier een royale (tuin)kamer met eigen keukenblok én badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte heeft eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte aan huis, een zelfstandige studio voor een studerend kind, of simpelweg een extra leefruimte waar logees zich direct thuis voelen. Dankzij de eigen ingang, het gevoel van privacy én de directe toegang tot de tuin is dit een plek waar je je ideeën tot leven kunt brengen. Op de eerste verdieping vind je het warme hart van het huis. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en geven je een gevoel van ruimte en vrijheid. Hier geniet je van lange avonden met vrienden of een rustig moment met een goed boek. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Door de ligging aan de rand van de wijk kijk je hier niet alleen uit op de rustige straat, maar heb je ook vrij uitzicht over het groen en de omliggende omgeving. Dat open zicht zorgt voor een lichte en open sfeer, waardoor de keuken aanvoelt als een comfortabele, uitnodigende leefruimte. Met zijn praktische indeling en voldoende plek voor een royale eettafel is dit dé plek waar koken en tafelen vanzelf samenkomen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de centrale overloop. Hier vind je een apart toilet en de trap naar de volgende verdieping. Een verdieping hoger bevinden zich drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche/ligbad, toilet en wastafel. De kamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch ingedeeld en klaar om te worden ingericht als slaap-, kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Het is de verdieping waar iedereen zijn eigen plek vindt, en toch dichtbij genoeg om verbonden te blijven. Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 107 m² biedt deze woning precies de ruimte die je nodig hebt. De woning heeft energielabel C en is netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt – je hoeft hier alleen nog maar jouw eigen sfeer aan te brengen. TUIN De achtertuin is een plek waar gezelligheid en ontspanning samenkomen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier van volop zon. De tuin combineert terras met een groen gazon en beplanting, waardoor er een fijne mix ontstaat van comfort en natuur. Onder de parasol of de natuurlijke schaduw van de bomen en omringd door geurende bloemen en het zachte geluid van vogels kun je heerlijk loungen met een kop koffie of een goed boek. Er is volop plek voor een eettafel, ideaal voor barbecue-avonden met vrienden of familie. En het mooiste? Door de directe verbinding met de tuinkamer op de begane grond voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de woning. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen – dit is een tuin waar je ieder seizoen plezier van hebt. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen, een rustige en groene woonomgeving met een prettig dorps karakter. Kinderen kunnen er veilig spelen, en de straat zelf is rustig en verkeersluw. Voor de dagelijkse boodschap hoef je niet ver: aan de overkant van de N224 ligt winkelcentrum Parkweide, met onder andere supermarkten, een drogist en diverse andere winkels. Ook winkelcentrum Bellestein, op slechts 10 minuten lopen, biedt een divers aanbod. Het winkelcentrum heeft supermarkten, diverse verswinkels, kledingzaken en gezellige horeca zoals een lunchroom en een snackbar. Beide winkelcentra bieden volop gemak en zorgen ervoor dat je altijd alles binnen handbereik hebt. Voor ontspanning heb je volop mogelijkheden in de buurt. Op korte afstand ligt het geliefde Proosdijpark – een groene, rustige plek voor een wandeling of picknick – én de kinderboerderij De Proosdij, waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven tussen de dieren. Daarnaast ligt ook het prachtige Landgoed Kernhem in de buurt. Dit historische landgoed biedt uitgestrekte wandelpaden, statige lanen en volop groen – perfect voor een stevige wandeling, een fietstocht of gewoon om even op adem te komen. Een absolute aanrader voor gezinnen: de gezellige Pannenkoekenboerderij Kernhem, waar je na een wandeling kunt aanschuiven voor een heerlijke pannenkoek. BEREIKBAARHEID En qua bereikbaarheid zit je hier perfect: - Bushaltes zijn op korte afstand – je staat zo in Ede-Centrum of op station Ede-Wageningen - Met de auto rijd je snel via N-wegen naar de snelwegen A12 of A30 Of je nu op de fiets naar school gaat, met de bus naar je werk reist, een autorit naar de stad maakt of juist de rust zoekt in het park: alles ligt op korte afstand van de woning. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Wat Koelhorst 77 extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen, een verzorgde staat én een indeling vol mogelijkheden. En laten we eerlijk zijn: een woning met zóveel mogelijkheden en op deze locatie, komt maar zelden voorbij. Of je nu droomt van een eigen praktijk aan huis, een comfortabel familiehuis of gewoon méér leefruimte met vrijheid om te kiezen. Deze woning biedt het allemaal! Voel je welkom, zie jezelf hier wonen en laat je verrassen. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of Koelhorst 77 jouw nieuwe woning wordt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
107 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6714

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.