Direct naar de inhoud
Logo van Novilla

Koelhorst 77

6714KM Ede • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.906

Fotogalerij

Koelhorst 77 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Op zoek naar een woning waar je werk en privé combineert? Dan is deze drive-in woning aan Koelhorst 77 in Ede een perfecte match. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik: winkels, parken, openbaar vervoer én snelwegen. Met een multifunctionele (tuin)kamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden is deze woning ideaal voor ondernemers aan huis, thuiswerkers of gezinnen die de vrijheid zoeken om te leven zoals zij dat willen. KENMERKEN - Verzorgde drive-in tussenwoning met veel leefruimte - Multifunctionele (tuin)kamer met eigen voorzieningen - Woonkamer en keuken op de eerste verdieping - Nette keuken, badkamer en toilet - Maar liefst 2 badkamers en 3 toilleten - Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden - Inpandige garage én parkeren voor de deur INDELING Wanneer je binnenkomt, valt direct de speelse en praktische indeling op. De begane grond is een echte troef: naast de inpandige garage vind je hier een royale (tuin)kamer met eigen keukenblok én badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte heeft eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte aan huis, een zelfstandige studio voor een studerend kind, of simpelweg een extra leefruimte waar logees zich direct thuis voelen. Dankzij de eigen ingang, het gevoel van privacy én de directe toegang tot de tuin is dit een plek waar je je ideeën tot leven kunt brengen. Op de eerste verdieping vind je het warme hart van het huis. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en geven je een gevoel van ruimte en vrijheid. Hier geniet je van lange avonden met vrienden of een rustig moment met een goed boek. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Door de ligging aan de rand van de wijk kijk je hier niet alleen uit op de rustige straat, maar heb je ook vrij uitzicht over het groen en de omliggende omgeving. Dat open zicht zorgt voor een lichte en open sfeer, waardoor de keuken aanvoelt als een comfortabele, uitnodigende leefruimte. Met zijn praktische indeling en voldoende plek voor een royale eettafel is dit dé plek waar koken en tafelen vanzelf samenkomen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de centrale overloop. Hier vind je een apart toilet en de trap naar de volgende verdieping. Een verdieping hoger bevinden zich drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche/ligbad, toilet en wastafel. De kamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch ingedeeld en klaar om te worden ingericht als slaap-, kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Het is de verdieping waar iedereen zijn eigen plek vindt, en toch dichtbij genoeg om verbonden te blijven. Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 107 m² biedt deze woning precies de ruimte die je nodig hebt. De woning heeft energielabel C en is netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt – je hoeft hier alleen nog maar jouw eigen sfeer aan te brengen. TUIN De achtertuin is een plek waar gezelligheid en ontspanning samenkomen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier van volop zon. De tuin combineert terras met een groen gazon en beplanting, waardoor er een fijne mix ontstaat van comfort en natuur. Onder de parasol of de natuurlijke schaduw van de bomen en omringd door geurende bloemen en het zachte geluid van vogels kun je heerlijk loungen met een kop koffie of een goed boek. Er is volop plek voor een eettafel, ideaal voor barbecue-avonden met vrienden of familie. En het mooiste? Door de directe verbinding met de tuinkamer op de begane grond voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de woning. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen – dit is een tuin waar je ieder seizoen plezier van hebt. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen, een rustige en groene woonomgeving met een prettig dorps karakter. Kinderen kunnen er veilig spelen, en de straat zelf is rustig en verkeersluw. Voor de dagelijkse boodschap hoef je niet ver: aan de overkant van de N224 ligt winkelcentrum Parkweide, met onder andere supermarkten, een drogist en diverse andere winkels. Ook winkelcentrum Bellestein, op slechts 10 minuten lopen, biedt een divers aanbod. Het winkelcentrum heeft supermarkten, diverse verswinkels, kledingzaken en gezellige horeca zoals een lunchroom en een snackbar. Beide winkelcentra bieden volop gemak en zorgen ervoor dat je altijd alles binnen handbereik hebt. Voor ontspanning heb je volop mogelijkheden in de buurt. Op korte afstand ligt het geliefde Proosdijpark – een groene, rustige plek voor een wandeling of picknick – én de kinderboerderij De Proosdij, waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven tussen de dieren. Daarnaast ligt ook het prachtige Landgoed Kernhem in de buurt. Dit historische landgoed biedt uitgestrekte wandelpaden, statige lanen en volop groen – perfect voor een stevige wandeling, een fietstocht of gewoon om even op adem te komen. Een absolute aanrader voor gezinnen: de gezellige Pannenkoekenboerderij Kernhem, waar je na een wandeling kunt aanschuiven voor een heerlijke pannenkoek. BEREIKBAARHEID En qua bereikbaarheid zit je hier perfect: - Bushaltes zijn op korte afstand – je staat zo in Ede-Centrum of op station Ede-Wageningen - Met de auto rijd je snel via N-wegen naar de snelwegen A12 of A30 Of je nu op de fiets naar school gaat, met de bus naar je werk reist, een autorit naar de stad maakt of juist de rust zoekt in het park: alles ligt op korte afstand van de woning. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Wat Koelhorst 77 extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen, een verzorgde staat én een indeling vol mogelijkheden. En laten we eerlijk zijn: een woning met zóveel mogelijkheden en op deze locatie, komt maar zelden voorbij. Of je nu droomt van een eigen praktijk aan huis, een comfortabel familiehuis of gewoon méér leefruimte met vrijheid om te kiezen. Deze woning biedt het allemaal! Voel je welkom, zie jezelf hier wonen en laat je verrassen. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of Koelhorst 77 jouw nieuwe woning wordt.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6714

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.