Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Madoeralaan 74

6714AP Ede • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Jan Zegers Makelaardij B.V.

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 4.637

Galerie de photos

Madoeralaan 74 Ede
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer) biedt circa 58 m² woonoppervlakte en is slim ingedeeld met twee slaapkamers en maar liefst twee balkons op het oosten én westen. De centrale ligging maakt het geheel extra prettig. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken (2024), een vernieuwd toilet (2025) en een moderne badkamer. Dankzij energielabel B woon je hier comfortabel, energiezuinig en op een fijne plek in Ede. Een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Ligging Het appartement ligt in een rustige woonwijk. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over een ruim, omheind grasveld dat behoort tot het appartementencomplex en uitsluitend bestemd is voor bewoners. Een fijne plek om rustig te zitten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Het levendige centrum van Ede bereik je binnen vijf minuten fietsen en ook winkelvoorzieningen zoals het Rozenplein en winkelcentrum Bellestein liggen op loopafstand. De uitvalswegen, waaronder de A30, zijn snel bereikbaar en binnen circa tien minuten rijden sta je op de heide. Een ideale combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken op een rij + Vrij uitzicht op een groen speelveld vanuit keuken en slaapkamers + Groot balkon op het oosten én een balkon op het westen + Vernieuwde keuken (2024) + Toilet vernieuwd in 2025 + Centraal gelegen, nabij winkels en centrum Indeling Via de straatzijde heb je toegang tot het portiek met 8 appartementen; het complex bestaat in totaal uit 32 appartementen, verdeeld over vier portieken. In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m² en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Via het trappenhuis met brievenbussen bereik je vervolgens de woning, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met de meterkast, het moderne toilet en toegang tot de keuken, woonkamer en tweede slaapkamer. De woonkamer is met circa 25 m² heerlijk ruim en licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar voorheen de derde slaapkamer zich bevond. De aanwezige lamp met ventilator zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon op het westen, een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Het grotere balkon aan de achterzijde biedt uitzicht over de afgesloten Via dit balkon is tevens een praktische kastruimte bereikbaar, waar de wasmachine is geplaatst. Dit biedt extra bergruimte en zorgt voor meer ruimte en rust in de woning zelf. Via de hal heb je toegang tot de moderne keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi koel-vriescombinatie en een ingebouwd koffiezetapparaat (ter overname). Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon van circa 5 m² op, gelegen op het oosten en perfect om de dag te beginnen met de ochtendzon. De grootste slaapkamer van circa 11 m² is bereikbaar via de woonkamer en biedt een rustig uitzicht over het groene omheinde grasveld. Via een sfeervolle houten schuifdeur kom je in de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel en volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse uitstraling en eenvoudig onderhoud. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is bereikbaar vanuit de hal en is veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je eveneens toegang tot het grote balkon. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960 - Energielabel B - CV-ketel Intergas HR-107 combi CW4 Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
188 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Intergas combi cw4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.