Aller directement au contenu
Logo de Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Nehrusingel 19

6716GD Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 4.294

Galerie de photos

Nehrusingel 19 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met carport, vier slaapkamers, 15 zonnepanelen én een thuisbatterij in de wijk ‘Rietkampen’ Bent u op zoek naar een mooie tussenwoning waar u zo in kunt? In de wijk Rietkampen staat deze goed onderhouden woning te koop die van alle gemakken is voorzien. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor u geen last heeft van verkeer en in alle rust kunt wonen. Daarnaast parkeert u uw auto op eigen terrein onder de carport. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst en er is een thuisbatterij aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Albert Heijn XL, winkelcentrum ‘Stadspoort’ en het Ziekenhuis Gelderse Vallei. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de uitvalswegen richting de A12 en de A30. INDELING: Begane grond: De hal is voorzien van een meterkast, bergkast en een aparte toiletruimte met een soft-close toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer. Onder de trap is een extra kast gecreëerd voor praktische opbergruimte. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met een openslaande deur naar de tuin en veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een kunststof dakkapel met HR++ glas en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met vaste kast, ligbad, douchecabine en een soft-close toilet. De ruimte is geheel betegeld en afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een kunststof dakraam geplaatst en bevindt zich hier de cv-ketel. De vierde slaapkamer beschikt over kunststof dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Tuin: Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de heerlijke achtertuin, gelegen op het westen. In de tuin staan onder andere fruitbomen, waardoor u heerlijk kunt genieten van uw eigen oogst. Tevens staat hier een houten tuinhuisje met elektra. De buitenzijde van de woning is in 2024 en 2025 zowel aan de voor- als achterzijde volledig geschilderd. Carport: Aan de voorzijde bevindt zich de carport waar u uw auto droog kunt parkeren. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: + Volledig geïsoleerde woning + 15 zonnepanelen en een thuisbatterij + Vier slaapkamers + Vernieuwde badkamer met ligbad en douche + Eigen parkeerplaats onder de carport + kunststof dakkapel met HR++ glas + Goede bereikbaarheid richting A12 en A30 Kortom: een instapklare en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Rietkampen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2023)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.