Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Obrechtlaan 54

6711EN Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.272

Galerie de photos

Obrechtlaan 54 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, sfeervolle verbouwde hoekwoning met garage en een zonnige tuin Op de hoek van de Obrechtlaan en de Lassuslaan staat deze uitgebouwde hoekwoning met een garage, carport en een zonnige tuin op het zuiden. Vanaf de straat kun je niet zien hoeveel ruimte deze woning biedt, met maar liefst vijf slaapkamers en een grote leefruimte op de begane grond. Het woonoppervlakte is maar liefst 159 m2 en daarmee biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde buurten van Ede, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. Of je nu gaat wandelen, hardlopen of fietsen door de natuur rondom Ede; dit huis is de perfecte uitvalsbasis. Ook voor een dagje winkelen, een etentje in een restaurant of een avondje cultuur kan de auto blijven staan. De indeling is als volgt: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze hoekwoning! Aan de kant van de Obrechtlaan is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang met een bergkast, de meterkast en de in 2015 vernieuwde toiletruimte. De prachtige visgraatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en de keuken. De hal staat in open verbinding met de keuken, waar je geniet van een mooi uitzicht op de tuin en extra lichtinval via de grote lichtstraat. Blikvanger is de zeer royale hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en zitgelegenheid bij het kookgedeelte. Er zijn twee kookzones: een inductiekookplaat en een 6-pits gasfornuis. Het merendeel van de apparatuur (2015) is ingebouwd, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een stoomoven. Daarnaast zijn er twee koel-/vriescombinaties aanwezig: één ingebouwd en een losse Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, die eventueel ter overname wordt aangeboden. In de woon-/eetkamer zie je een speelse T-vorm, met een schuifpui naar de tuin en een uitstekende zonligging. De visgraatvloer, het strakke stucwerk, de houten wandpanelen en de aansluitingen voor wandverlichting zijn elementen die direct opvallen. Eyecatcher is de draaibare design houtkachel, die centraal staat tussen het zit- en eetgedeelte en vanuit elke hoek zichtbaar is. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/berging, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er genoeg plek voor de fietsen, opbergkasten en eventueel een auto. Eerste verdieping: Met vier slaapkamers heeft deze verdieping een zeer geschikte indeling voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met een mooie en-suite verdeling. Aan de achterzijde zijn nog twee mooie kamers, waaronder de master bedroom met een inloopkast. Op de overloop, naast de inbouwkast, is de deur naar de badkamer (2014). Deze ruimte is ingedeeld met een stijlvolle inloopdouche, toilet, een badmeubel met twee wastafels en een zwarte designradiator. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vijfde slaapkamer is. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde en, net als de voorzolder, bergruimte in de schuinte van het dak. Er is een inbouwkast voor kleding (gemaakt van de ruimte achter de schotten) en aan beide zijden bevindt zich één berging. Als hier een gezin komt wonen, is de kans groot dat dit bij de verdeling een populaire kamer is! Exterieur: Dat dit een bijzonder huis is, bewijst ook de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras op het oosten, met de fijne ochtendzon die ook in de keuken naar binnen valt. De zeer ruime zijtuin met een “Churrasco”, een Portugese barbecue, is op het zonnige zuiden, met een hoge haag aan de straatkant voor privacy. Er is genoeg plek voor een loungeset, een tafel met stoelen en meer… Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken (elektrisch bedienbaar); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - 8 zonnepanelen met micro omvormers, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport);

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.