Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Obrechtlaan 54

6711EN Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.272

Photo Gallery

Obrechtlaan 54 Ede
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, sfeervolle verbouwde hoekwoning met garage en een zonnige tuin Op de hoek van de Obrechtlaan en de Lassuslaan staat deze uitgebouwde hoekwoning met een garage, carport en een zonnige tuin op het zuiden. Vanaf de straat kun je niet zien hoeveel ruimte deze woning biedt, met maar liefst vijf slaapkamers en een grote leefruimte op de begane grond. Het woonoppervlakte is maar liefst 159 m2 en daarmee biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde buurten van Ede, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. Of je nu gaat wandelen, hardlopen of fietsen door de natuur rondom Ede; dit huis is de perfecte uitvalsbasis. Ook voor een dagje winkelen, een etentje in een restaurant of een avondje cultuur kan de auto blijven staan. De indeling is als volgt: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze hoekwoning! Aan de kant van de Obrechtlaan is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang met een bergkast, de meterkast en de in 2015 vernieuwde toiletruimte. De prachtige visgraatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en de keuken. De hal staat in open verbinding met de keuken, waar je geniet van een mooi uitzicht op de tuin en extra lichtinval via de grote lichtstraat. Blikvanger is de zeer royale hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en zitgelegenheid bij het kookgedeelte. Er zijn twee kookzones: een inductiekookplaat en een 6-pits gasfornuis. Het merendeel van de apparatuur (2015) is ingebouwd, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een stoomoven. Daarnaast zijn er twee koel-/vriescombinaties aanwezig: één ingebouwd en een losse Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, die eventueel ter overname wordt aangeboden. In de woon-/eetkamer zie je een speelse T-vorm, met een schuifpui naar de tuin en een uitstekende zonligging. De visgraatvloer, het strakke stucwerk, de houten wandpanelen en de aansluitingen voor wandverlichting zijn elementen die direct opvallen. Eyecatcher is de draaibare design houtkachel, die centraal staat tussen het zit- en eetgedeelte en vanuit elke hoek zichtbaar is. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/berging, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er genoeg plek voor de fietsen, opbergkasten en eventueel een auto. Eerste verdieping: Met vier slaapkamers heeft deze verdieping een zeer geschikte indeling voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met een mooie en-suite verdeling. Aan de achterzijde zijn nog twee mooie kamers, waaronder de master bedroom met een inloopkast. Op de overloop, naast de inbouwkast, is de deur naar de badkamer (2014). Deze ruimte is ingedeeld met een stijlvolle inloopdouche, toilet, een badmeubel met twee wastafels en een zwarte designradiator. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vijfde slaapkamer is. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde en, net als de voorzolder, bergruimte in de schuinte van het dak. Er is een inbouwkast voor kleding (gemaakt van de ruimte achter de schotten) en aan beide zijden bevindt zich één berging. Als hier een gezin komt wonen, is de kans groot dat dit bij de verdeling een populaire kamer is! Exterieur: Dat dit een bijzonder huis is, bewijst ook de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras op het oosten, met de fijne ochtendzon die ook in de keuken naar binnen valt. De zeer ruime zijtuin met een “Churrasco”, een Portugese barbecue, is op het zonnige zuiden, met een hoge haag aan de straatkant voor privacy. Er is genoeg plek voor een loungeset, een tafel met stoelen en meer… Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken (elektrisch bedienbaar); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - 8 zonnepanelen met micro omvormers, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport);

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
298 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.