Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Opaalstraat 43

6713VC Ede • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.663

Galerie de photos

Opaalstraat 43 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen en energielabel A Wat een mooie plek om te wonen, aan de rand van het centrum en in een rustige straat. Deze goed onderhouden woning aan de Opaalstraat heeft vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De fietsen kunnen in de berging staan en er is een achterom. Dit huis staat niet alleen op een mooie locatie, maar heeft ook sfeer en ruimte! De winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn maar een paar minuten lopen. Er is een bushalte om de hoek, net als een plein met groen en speelgelegenheid. Na 5 autominuten ben je bij de A30, die aansluit op de A12 richting Utrecht en Arnhem. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, want de dichtstbijzijnde basisschool is maar 400 meter lopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer! In de hal zie je mooie kleuren op de wanden, zwarte binnendeuren en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een fijne indeling, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het behang op de wanden zorgt voor een aangename sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Erg handig, onder de trap is een ruime bergkast. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een stoere zwarte opstelling met een kook-/spoeleiland staat. Er is meer dan genoeg bergruimte en de inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Naast de keuken zijn de trap en de toiletruimte, met de mogelijkheid om hier een gesloten portaal te maken. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je patroonbehang op de wanden. Ook ligt er laminaat op de vloer, dat qua kleur bij verschillende interieurstijlen past. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer, met dakraam, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer met zwart sanitair, zwarte kranen en lichte, grote tegels op de wanden en vloer. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet, bidet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop hangen de HR-ketel en het ventilatiesysteem, er is ruimte voor de wasapparatuur en een deel van de overloop wordt gebruikt als sportruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer, de grootste in huis. Er ligt laminaat op de vloer en achter de witte schuifdeuren is een berging. Exterieur: Eerst gaan we naar het dakterras op de tweede verdieping, op het zuidoosten. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten en om de schone was te drogen. Met een schuin oog kijk je naar het plein met een groot plantsoen en speelgelegenheid. De achtertuin, op het noordwesten, is ingedeeld met een grote veranda en een terras. Er is weinig onderhoud, want de tuin is geheel bestraat. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooie, rustige ligging in het centrum van Ede; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.