Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Opaalstraat 43

6713VC Ede • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.663

Galería de fotos

Opaalstraat 43 Ede
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen en energielabel A Wat een mooie plek om te wonen, aan de rand van het centrum en in een rustige straat. Deze goed onderhouden woning aan de Opaalstraat heeft vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De fietsen kunnen in de berging staan en er is een achterom. Dit huis staat niet alleen op een mooie locatie, maar heeft ook sfeer en ruimte! De winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn maar een paar minuten lopen. Er is een bushalte om de hoek, net als een plein met groen en speelgelegenheid. Na 5 autominuten ben je bij de A30, die aansluit op de A12 richting Utrecht en Arnhem. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, want de dichtstbijzijnde basisschool is maar 400 meter lopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer! In de hal zie je mooie kleuren op de wanden, zwarte binnendeuren en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een fijne indeling, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het behang op de wanden zorgt voor een aangename sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Erg handig, onder de trap is een ruime bergkast. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een stoere zwarte opstelling met een kook-/spoeleiland staat. Er is meer dan genoeg bergruimte en de inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Naast de keuken zijn de trap en de toiletruimte, met de mogelijkheid om hier een gesloten portaal te maken. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je patroonbehang op de wanden. Ook ligt er laminaat op de vloer, dat qua kleur bij verschillende interieurstijlen past. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer, met dakraam, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer met zwart sanitair, zwarte kranen en lichte, grote tegels op de wanden en vloer. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet, bidet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop hangen de HR-ketel en het ventilatiesysteem, er is ruimte voor de wasapparatuur en een deel van de overloop wordt gebruikt als sportruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer, de grootste in huis. Er ligt laminaat op de vloer en achter de witte schuifdeuren is een berging. Exterieur: Eerst gaan we naar het dakterras op de tweede verdieping, op het zuidoosten. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten en om de schone was te drogen. Met een schuin oog kijk je naar het plein met een groot plantsoen en speelgelegenheid. De achtertuin, op het noordwesten, is ingedeeld met een grote veranda en een terras. Er is weinig onderhoud, want de tuin is geheel bestraat. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooie, rustige ligging in het centrum van Ede; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6713

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.