Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Oude Arnhemseweg 34

6711DW Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 3.882

Galerie de photos

Oude Arnhemseweg 34 Ede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol appartement in de Componistenbuurt, nabij bos en heide Bewoners: "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond! Ons fijne en lichte appartement heeft een groot en zonnig balkon waar we graag onze koffie in de ochtend en een drankje in de avond drinken. Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor slapen, werken en opbergen van spullen. De woonkamer is lekker licht en bied voldoende ruimte. Het bos is op loopafstand. Perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Een heerlijke plek waar rust, zon en gemak samenkomen" In het groene en geliefde Ede-Oost vind je dit superleuke appartement met twee slaapkamers en twee balkons, waarvan een op het zonnige zuiden. De woonkamer en eetkamer zijn heel ruim en licht, net als de slaapkamers en de keuken. Dit appartement vind je op de bovenste verdieping, met optimale lichtinval en mooi uitzicht. Zo kijk je vanaf het balkon aan de voorzijde richting het bos en de heide, op slechts een paar minuten loopafstand. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde buurten van Ede, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. Zowel de Oude Arnhemseweg als de achtergelegen Schäferlaan zijn zeer rustig. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts twaalf appartementen. De entree (die gedeeld wordt met zes appartementen) met bellentableau, brievenbussen en intercom bevindt zich aan de buitenzijde. Dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, met het mooiste uitzicht en volop privacy. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en sfeer op. De kleur op de wanden past goed bij de laminaatvloer en de deur naar de eetkamer is vervangen door een zwarte deur met glas. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn aan de zonnige zuidkant, beide met een directe toegang tot het balkon. Er is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten, perfect om vrienden of familie uit te nodigen voor een hapje en een drankje. Kijk je graag naar een goede film of serie? De woonkamer is groot genoeg om een xl-hoekbank en een fauteuil neer te zetten. De dichte keuken is aan de andere zijde van het appartement. In een nis is plek om koffie en thee te zetten en de wandopstelling heeft een lengte van maar liefst 4 meter. Een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd waardoor je al snel aan de gang kan met je favoriete gerechten. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, klaar voor een nieuwe invulling, en de ruime master bedroom is aan de koele noordkant. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer, met een douche en een badmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en er is plek voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Exterieur: Het balkon aan de voorzijde, bij de keuken, is gesitueerd op het noorden. Dit is een fijne plek waar je op het warmste moment van de dag in de schaduw kunt zitten. Vanaf hier kijk je met een schuin oog richting het bos en de heide, aan de overzijde van de N224. Vanuit de woonkamer, eetkamer en een van de slaapkamers is het balkon op het zuiden te bereiken. Met een breedte van meer dan 9.30 meter is er genoeg plek om samen buiten te zitten, en om potten met planten of bloemen neer te zetten. Bijzonderheden: - Blokverwarming, warm water via een geiser; - Twee slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer; - Twee balkons, met het grootste balkon op het zuiden; - Prachtige bosrijke omgeving - VvE bijdrage € 291,32 per maand; - Energielabel D.

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.