Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Oude Arnhemseweg 34

6711DW Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.882

Photo Gallery

Oude Arnhemseweg 34 Ede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol appartement in de Componistenbuurt, nabij bos en heide Bewoners: "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond! Ons fijne en lichte appartement heeft een groot en zonnig balkon waar we graag onze koffie in de ochtend en een drankje in de avond drinken. Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor slapen, werken en opbergen van spullen. De woonkamer is lekker licht en bied voldoende ruimte. Het bos is op loopafstand. Perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Een heerlijke plek waar rust, zon en gemak samenkomen" In het groene en geliefde Ede-Oost vind je dit superleuke appartement met twee slaapkamers en twee balkons, waarvan een op het zonnige zuiden. De woonkamer en eetkamer zijn heel ruim en licht, net als de slaapkamers en de keuken. Dit appartement vind je op de bovenste verdieping, met optimale lichtinval en mooi uitzicht. Zo kijk je vanaf het balkon aan de voorzijde richting het bos en de heide, op slechts een paar minuten loopafstand. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde buurten van Ede, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. Zowel de Oude Arnhemseweg als de achtergelegen Schäferlaan zijn zeer rustig. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts twaalf appartementen. De entree (die gedeeld wordt met zes appartementen) met bellentableau, brievenbussen en intercom bevindt zich aan de buitenzijde. Dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, met het mooiste uitzicht en volop privacy. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en sfeer op. De kleur op de wanden past goed bij de laminaatvloer en de deur naar de eetkamer is vervangen door een zwarte deur met glas. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn aan de zonnige zuidkant, beide met een directe toegang tot het balkon. Er is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten, perfect om vrienden of familie uit te nodigen voor een hapje en een drankje. Kijk je graag naar een goede film of serie? De woonkamer is groot genoeg om een xl-hoekbank en een fauteuil neer te zetten. De dichte keuken is aan de andere zijde van het appartement. In een nis is plek om koffie en thee te zetten en de wandopstelling heeft een lengte van maar liefst 4 meter. Een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd waardoor je al snel aan de gang kan met je favoriete gerechten. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, klaar voor een nieuwe invulling, en de ruime master bedroom is aan de koele noordkant. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer, met een douche en een badmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en er is plek voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Exterieur: Het balkon aan de voorzijde, bij de keuken, is gesitueerd op het noorden. Dit is een fijne plek waar je op het warmste moment van de dag in de schaduw kunt zitten. Vanaf hier kijk je met een schuin oog richting het bos en de heide, aan de overzijde van de N224. Vanuit de woonkamer, eetkamer en een van de slaapkamers is het balkon op het zuiden te bereiken. Met een breedte van meer dan 9.30 meter is er genoeg plek om samen buiten te zitten, en om potten met planten of bloemen neer te zetten. Bijzonderheden: - Blokverwarming, warm water via een geiser; - Twee slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer; - Twee balkons, met het grootste balkon op het zuiden; - Prachtige bosrijke omgeving - VvE bijdrage € 291,32 per maand; - Energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.