Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Reehorsterweg 21 B

6717LD Ede • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.457

Galerie de photos

Reehorsterweg 21 B Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Reehorsterweg 21B in Ede-Zuid vind je deze schitterende, duurzame en luxe twee-onder-een-kapwoning, uitgerust met maar liefst 29 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een brede, rustige en fraaie straat en combineert comfort, ruimte en stijl. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, een dubbele oprit met plek voor twee auto's, en ruimte voor een carport naast de garage. De woning is gebouwd in 2016. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren bereik je het terras en mooie, onder architectuur aangelegde tuin, waar je kunt genieten van privacy en rust. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is een open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht met twee extra kamers. De woning bevindt zich in een geliefde en rustige woonwijk in Ede-Zuid, met een ideale ligging ten opzichte van talloze voorzieningen. Op loopafstand ligt Landgoed Hoekelum, een prachtig aangelegd park met wandelpaden en groenstroken, waar je heerlijk kunt ontspannen of een frisse wandeling kunt maken. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden, waardoor je voor zowel de dagelijkse boodschappen als een gezellig avondje uit niet ver van huis hoeft. Het station Ede-Wageningen is op loopafstand, en met de goede verbindingen naar de A12 en A30 ben je snel onderweg naar steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale locatie, met meerdere basisscholen, een middelbare school en sportvoorzieningen in de buurt. Daarnaast is het nabijgelegen natuurgebied de Veluwe een geweldige plek voor liefhebbers van rust en natuur. Hier kun je eindeloos genieten van uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze wandel- en fietsroutes. Enkele pluspunten van de woning: + Brede oprit met laadpaal en plek voor twee auto’s; + Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; + 29 zonnepanelen en hybride warmtepomp aanwezig; + Luxe keuken; + Vier slaapkamers; + Moderne badkamer; + Onder architectuur aangelegde tuin op het zuidoosten; Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree met een luxe toilet voorzien van een fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een moderne stalen deur kom je in de riante en lichte woonkamer met een oppervlakte van circa 41 m². Aan de achterzijde bij het zitgedeelte van de woning zijn er openslaande deuren naar de ruime tuin. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast, perfect te gebruiken als voorraadruimte. De open keuken is stijlvol ingericht en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een koelvries-combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een van eikenhouten parketvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m², een kleinere slaapkamer aan de achterzijde van circa 7 m² en een royale ouderslaapkamer van circa 18 m² met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast en airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met eikenhouten meubel. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt mogelijkheid tot het maken van twee extra (slaap)kamers. De ruimte heeft twee grote kunststof dakramen die zorgen voor veel licht. Aan de achterwand bevindt zich over de volle breedte een grote opbergkast. Exterieur Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De fraai aangelegde tuin beschikt over twee terrassen en is bereikbaar via achterom. De brede achtertuin is voorzien van voldoende zon- en schaduwplekken en beschikt over een beregeningssysteem. Oprit en garage De stenen aangebouwde royale garage (ca. 23 m2) is voorzien van vloerverwarming (deze is nog niet aangesloten) waardoor er potentie is voor extra woonruimte. De dubbele oprit met laadpaal biedt plaats aan 2 auto’s. Tevens is er naast de garage voldoende ruimte voor een eventuele carport. Afmetingen Inhoud: 604 m³ Woonoppervlakte: 142 m² Perceeloppervlakte: 287 m² Bijzonderheden Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, CV-installatie, Intergas CW5 2016; Warm water: CV-installatie Intergas CW5 2016; Isolatie: Muur-, vloer-, dakisolatie, HR++-glas; Bouwjaar: 2016; Tuinligging: Zuidoosten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.