Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Stationsweg 92 607

6711PW Ede • Gelderland

Sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Stationsweg 92 607 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de bovenste etage van dit centraal gelegen appartementencomplex vindt u dit ruim opgezette en lichte 2-kamer hoekappartement met schitterend uitzicht op de (bosrijke) omgeving. Dit fraaie appartement is voorzien van een zonnig balkon en eigen berging. Door de hoekligging biedt dit appartement extra lichtinval en meer privacy. Welkom in dit ruim en goed onderhouden appartement aan de Stationsweg 92-607, nabij het winkelhart van Ede. Met een woonoppervlakte van 70m2 beschikt u hier over een comfortabele en praktische leefruimte, waaronder een royale en lichte woonkamer, gesloten keuken, ruime slaapkamer, verzorgd sanitair en een praktische inpandige berging. Daarnaast heeft u de beschikking over een heerlijk balkon met schitterend uitzicht over de omgeving. Ook is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen of het stallen van de nodige spullen. De woning is verzorgd en biedt een fijne basis die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Een appartement dat comfort, licht en een centrale ligging op aantrekkelijke wijze samenbrengt – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen op een centrale locatie in Ede, met het winkelhart van Ede en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten bevinden zich op korte afstand, evenals diverse winkels en eetgelegenheden. Scholen en sportclubs liggen op fietsafstand, waardoor u profiteert van een levendige en complete woonomgeving. Het NS-station Ede-Wageningen en andere OV-voorzieningen bereikt u binnen enkele minuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich moeiteloos verplaatst naar andere delen van de stad en de regio. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen, intercominstallatie en het trappenhuis met lift bevinden. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal. Hier is ruimte voor een kapstok en-/of een opbergmeubel. De hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling praktisch en overzichtelijk aanvoelt. Woonkamer De ruime, open woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval die de ruimte een frisse en aangename sfeer geeft. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren, geheel afgestemd op uw woonwensen. Dankzij de directe toegang tot het balkon loopt binnen naadloos over in buiten, wat het woongenot nog eens extra vergroot. Het fraaie uitzicht op de bosrijke omgeving vanuit zowel de woonkamer als het balkon maken dit tot een heerlijke ruimte. Keuken De keuken grenst aan de hal en is uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad, wat zorgt voor een praktische werkindeling. U beschikt hier over een spoelbak, een inductiekookplaat met afzuigkap en een ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast is er een vaatwasser aanwezig en bieden de lades en kastjes volop opbergruimte voor uw keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in goede staat en biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht te moderniseren en zo uw persoonlijke stijl toe te voegen. Berging Aansluitend aan de hal bevindt zich een berging. Deze multi-inzetbare ruimte is ideaal voor extra opslag en kan tevens dienen als plek voor huishoudelijke spullen. Slaapkamer De ruime slaapkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een comfortabel bed, een royale kast en eventueel een bureau. Daarmee leent deze kamer zich niet alleen uitstekend als slaapvertrek, maar ook als thuiswerkplek. De directe toegang tot het balkon zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten, wat bijdraagt aan een ontspannen en open sfeer. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. U beschikt hier over een ruime douchecabine, een wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Daarnaast is de witgoedaansluiting hier gesitueerd, wat het geheel praktisch en efficiënt maakt. De separate toiletruimte is eveneens verzorgd uitgevoerd en vergroot het comfort van de woning. Buitenruimte Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en vormt een fijne plek om even tot rust te komen. Hier geniet u van het uitzicht op de omgeving. De rustige sfeer maakt dit tot een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Externe berging In het pand beschikt u over een externe berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het opslaan van seizoensgebonden spullen. Verduurzaming In verband met de verduurzaming die gepland staat voor het complex zijn de servicekosten per 1 april 2026 aangepast. Naar verwachting zal in de tweede helft van 2026 worden gestart met de verbouwing. Servicekosten per april 2026 i.v.m. lening verduurzaming: - Appartement € 266,83 per maand. Dit is inclusief de verhoging van € 75,34 per maand. Met fiscaal voordeel zal dit voornamelijk het eerste jaar iets voordeliger uitpakken. Inclusief fiscaal voordeel zal de verhoging € 65,51 per maand bedragen. - Berging € 16,68 per maand. Dit is inclusief de verhoging van € 4,71 per maand. Met fiscaal voordeel zal dit voornamelijk het eerste jaar iets voordeliger uitpakken. Inclusief fiscaal voordeel zal de verhoging € 4,10 per maand bedragen. Totaal servicekosten is € 283,51 per maand. Voorschot stookkosten € 82,43 per maand. Algemene gegevens - Type woning: 2-kamerappartement - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 2 - Aantal slaapkamers: 1 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar parkeren - Aanwezig: berging en balkon - Ligging balkon: oost - balkon bereik: via de woon- en slaapkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Boiler - Verwarmvoorziening: Blokverwarming - Vloerverwarming: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.