Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Stationsweg 92 607

6711PW Ede • Gelderland

Unterbreitung

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Stationsweg 92 607 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de bovenste etage van dit centraal gelegen appartementencomplex vindt u dit ruim opgezette en lichte 2-kamer hoekappartement met schitterend uitzicht op de (bosrijke) omgeving. Dit fraaie appartement is voorzien van een zonnig balkon en eigen berging. Door de hoekligging biedt dit appartement extra lichtinval en meer privacy. Welkom in dit ruim en goed onderhouden appartement aan de Stationsweg 92-607, nabij het winkelhart van Ede. Met een woonoppervlakte van 70m2 beschikt u hier over een comfortabele en praktische leefruimte, waaronder een royale en lichte woonkamer, gesloten keuken, ruime slaapkamer, verzorgd sanitair en een praktische inpandige berging. Daarnaast heeft u de beschikking over een heerlijk balkon met schitterend uitzicht over de omgeving. Ook is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen of het stallen van de nodige spullen. De woning is verzorgd en biedt een fijne basis die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Een appartement dat comfort, licht en een centrale ligging op aantrekkelijke wijze samenbrengt – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen op een centrale locatie in Ede, met het winkelhart van Ede en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten bevinden zich op korte afstand, evenals diverse winkels en eetgelegenheden. Scholen en sportclubs liggen op fietsafstand, waardoor u profiteert van een levendige en complete woonomgeving. Het NS-station Ede-Wageningen en andere OV-voorzieningen bereikt u binnen enkele minuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich moeiteloos verplaatst naar andere delen van de stad en de regio. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen, intercominstallatie en het trappenhuis met lift bevinden. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal. Hier is ruimte voor een kapstok en-/of een opbergmeubel. De hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling praktisch en overzichtelijk aanvoelt. Woonkamer De ruime, open woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval die de ruimte een frisse en aangename sfeer geeft. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren, geheel afgestemd op uw woonwensen. Dankzij de directe toegang tot het balkon loopt binnen naadloos over in buiten, wat het woongenot nog eens extra vergroot. Het fraaie uitzicht op de bosrijke omgeving vanuit zowel de woonkamer als het balkon maken dit tot een heerlijke ruimte. Keuken De keuken grenst aan de hal en is uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad, wat zorgt voor een praktische werkindeling. U beschikt hier over een spoelbak, een inductiekookplaat met afzuigkap en een ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast is er een vaatwasser aanwezig en bieden de lades en kastjes volop opbergruimte voor uw keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in goede staat en biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht te moderniseren en zo uw persoonlijke stijl toe te voegen. Berging Aansluitend aan de hal bevindt zich een berging. Deze multi-inzetbare ruimte is ideaal voor extra opslag en kan tevens dienen als plek voor huishoudelijke spullen. Slaapkamer De ruime slaapkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een comfortabel bed, een royale kast en eventueel een bureau. Daarmee leent deze kamer zich niet alleen uitstekend als slaapvertrek, maar ook als thuiswerkplek. De directe toegang tot het balkon zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten, wat bijdraagt aan een ontspannen en open sfeer. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. U beschikt hier over een ruime douchecabine, een wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Daarnaast is de witgoedaansluiting hier gesitueerd, wat het geheel praktisch en efficiënt maakt. De separate toiletruimte is eveneens verzorgd uitgevoerd en vergroot het comfort van de woning. Buitenruimte Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en vormt een fijne plek om even tot rust te komen. Hier geniet u van het uitzicht op de omgeving. De rustige sfeer maakt dit tot een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Externe berging In het pand beschikt u over een externe berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het opslaan van seizoensgebonden spullen. Verduurzaming In verband met de verduurzaming die gepland staat voor het complex zijn de servicekosten per 1 april 2026 aangepast. Naar verwachting zal in de tweede helft van 2026 worden gestart met de verbouwing. Servicekosten per april 2026 i.v.m. lening verduurzaming: - Appartement € 266,83 per maand. Dit is inclusief de verhoging van € 75,34 per maand. Met fiscaal voordeel zal dit voornamelijk het eerste jaar iets voordeliger uitpakken. Inclusief fiscaal voordeel zal de verhoging € 65,51 per maand bedragen. - Berging € 16,68 per maand. Dit is inclusief de verhoging van € 4,71 per maand. Met fiscaal voordeel zal dit voornamelijk het eerste jaar iets voordeliger uitpakken. Inclusief fiscaal voordeel zal de verhoging € 4,10 per maand bedragen. Totaal servicekosten is € 283,51 per maand. Voorschot stookkosten € 82,43 per maand. Algemene gegevens - Type woning: 2-kamerappartement - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 2 - Aantal slaapkamers: 1 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar parkeren - Aanwezig: berging en balkon - Ligging balkon: oost - balkon bereik: via de woon- en slaapkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Boiler - Verwarmvoorziening: Blokverwarming - Vloerverwarming: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.