Aller directement au contenu
Logo de REMAX Optimus Makelaars

Tuinderslaan 12

6713HG Ede • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.636

Galerie de photos

Tuinderslaan 12 Ede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en comfort komen hier prachtig samen. Aan de geliefde Tuinderslaan in Ede staat deze sfeervolle en verrassend complete jaren '30 woning, die door de jaren heen met zorg is vernieuwd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² op een perceel van 247 m² biedt dit huis volop leefruimte — bij uitstek geschikt voor grote gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, werkruimte aan huis en de flexibiliteit om de woning mee te laten bewegen met het gezinsleven. Begane grond Zodra je binnenkomt, merk je direct dat dit een woning is waar sfeer en comfort samenkomen. De begane grond biedt een prettige leefomgeving met ruimte voor ontspannen wonen, gezellig samen zijn en praktisch dagelijks gebruik. De houten vloer is hier vervangen door geïsoleerd schuimbeton met vloerverwarming, afgewerkt met een PVC-vloer. Die combinatie zorgt voor een gelijkmatige warmte door de hele begane grond en draagt bij aan een eigentijds, comfortabel woongevoel. De woning is zorgvuldig aangepast aan de woonwensen van nu, zonder het karakter van de jaren '30 uit het oog te verliezen. De kunststof kozijnen, HR-beglazing en vernieuwde meterkast dragen bij aan een verzorgde, moderne basis. De keuken is praktisch gepositioneerd en de woonruimte laat zich direct ervaren in het dagelijks gebruik. In combinatie met de twee airco's en de CV-ketel uit december 2023 is het wooncomfort hier een duidelijk sterk punt. Bijzonder praktisch: op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en badkamer. Dat maakt deze woning niet alleen geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook een uitstekende basis voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis — een uitkomst voor wie thuis werkt of een eigen praktijk runt. Eerste verdieping De eerste verdieping sluit mooi aan op de leefruimte beneden. De woning beschikt over vijf slaapkamers — vier daarvan op de eerste verdieping — en biedt daarmee uitzonderlijk veel flexibiliteit. Voor grotere gezinnen, waar kinderen wisselend thuis zijn en iedereen een eigen plek verdient, is dat een groot voordeel: er blijft ruimte over voor logés, hobby of thuiswerk. Op de verdieping is bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Ook op de bovenverdieping is gekozen voor comfort en verbetering. De gevels zijn deels geïsoleerd en de woning is voorzien van HR- en HR++-glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energieprestaties. Het dak is grotendeels vernieuwd, waarbij onder meer het schuine dak en een deel van de platte daken zijn aangepakt. Ook de plaatsing van de dakkapel heeft aan de kwaliteit van de verdieping bijgedragen. Buiten en tuin Buiten woon je op een perceel van 247 m², met een fijne balans tussen ruimte, onderhoud en privacy. De Tuinderslaan in Ede is een straat die past bij rustig en prettig wonen met een karaktervolle uitstraling. De tuin biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen smaak in te richten — ruimte voor ontspannen zitten, groen en praktisch gebruik, zonder dat het onderhoud onnodig groot wordt. De tien zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2022, dragen bovendien bij aan een toekomstgerichte en energiezuinigere woonoplossing. Pluspunten • Vrijstaande jaren '30 woning met karakter en uitstraling. • Ruime woonoppervlakte van 151 m² op een perceel van 247 m². • Vijf slaapkamers • Mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond — uitstekend geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis. • Energielabel C. • Tien zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2022. • Houten vloer op de begane grond vervangen door geïsoleerd schuimbeton met vloerverwarming. • Twee airco's aanwezig. • Nieuwe CV-ketel uit december 2023. • Kunststof kozijnen en HR/HR++-beglazing. • Badkamer circa vijf jaar oud. • Dak en gevels op meerdere punten verbeterd. • Verbouwd aan de rechterzijde in 2020. • Ruimte, comfort en modernisering, gecombineerd met de charme van een oudere woning. Tuinderslaan 12 in Ede is zo'n woning die je direct aanspreekt door de combinatie van karakter, ruimte en comfort. Met zijn jaren '30 uitstraling, royale gebruiksoppervlakte, vijf slaapkamers en de vele recente verbeteringen is dit een huis dat zich bij uitstek leent voor grote gezinnen — voor wie ruimte, flexibiliteit en een woning zoekt die meebeweegt met de levensfase. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met een prettig gevoel van ruimte, terwijl het huis voldoende charme behoudt om je meteen thuis te laten voelen. De woning is zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd — een sterke basis voor wie de volgende stap zet. Kortom: een uitnodigende vrijstaande woning met een fijne balans tussen sfeer, comfort en toekomstbestendigheid. Een huis dat absoluut de moeite waard is om van dichtbij te bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,21%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.